央企进入房地产不仅仅是央企的问题，更是地方财政与央企定位不清的反应。近日，国土资源部结束对30个省份的实地国土大调研，其间一些地方表态用地紧张，呼吁增加供地指标。据笔者听到的信息，地方政府十分欢迎央企拿地，央企身手阔绰当然是重要方面，地方政府更觊觎随央企而来的大量投资以及急剧增长的GDP。各地苦于产业转型找不到出路，重化工业之路的扛鼎者就是具有资金与技术优势的央企。因此频向央企抛媚眼，甚至主动找上门去要求结对子，一旦成功就当作重大喜讯四处张扬。如果央企带着巨额投资而来，不要说买地，就是半买半送，地方政府也心甘情愿。这是国进民退、重化工业占据主导地位的必然结果。

　　央企地王频出、垄断企业收入过高，无一不反映央企对社会尽责太少。要抑制地王现象，必然让央企上缴过多的留存红利。

　　去年11月23日，国资委公布了132家央企当年1~10月经营情况，累计实现利润6337.8亿元，同比下降6%；去年同期央企已交税费总额9305.2亿元，同比增长9.5%。这并不能证明央企尽责，我国绝大多数企业都是上交税费超过利润，央企上交税费（注意是各种税和费）仅占营业收入的10%。2008年央企上缴547亿元人民币红利，而2007年的利润是9968亿元，不到6%；2008年盈利6961.8亿元，上交红利270亿元，其中中移动一家就上缴100亿元人民币。更重要的是，央企红利几乎没有用于民生，没有纳入一般预算。

　　要扼制央企地王现象，第一，改变银行对央企的无原则信赖，建立公平的信贷环境；第二，改变地方政府对央企的谄媚，通过物业税、消费税变革缓解地方财政难；第三，央企上缴红利用于民生，垄断部分加征红利，直到央企利润成为行业平均利润。

　　央企有必要马上、彻底地离开房地产领域。