卖方：囤的地着急出手 
    
　　此外，不少开发商对于下半年的市场变化持谨慎态度，都希望拿到价格相对合理的土地，规避风险。江南客表示，一旦从严调控政策延续，一些金融政策收紧了资金，开发贷资金受控制，房地产企业的资金压力将增大，下半年楼市就有可能出现异动，因此开发商也比较谨慎，希望拿到便宜的原材料。

　　去年开始，政府加大打击囤地力度，清查闲置地块的消息频频传出，这使得一些囤地的开发商增加了出手土地的意向。业内认为，这个时期，向同行谈判拿地有可能拿到更合理的价格。 
    
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　　土地督察拉开帷幕 
    
　　新一轮土地督察拉开帷幕，目前仅上海就集聚了多路“兵马”，奔赴华东地区进行土地督察。从3月10日到4月3日，国土督察上海局派出4个督察组对浙江省的湖州市、绍兴市、台州市和宁波市开展土地督察，对农用地转用和土地征收审批事项等进行实地核查，同时开展土地督察巡视工作。据了解，今年，国土督察上海局计划对13个地级市(区)土地例行督察，占督察区域地级市(区)总数的43%。

　　几乎同时，国土资源部发起了全国重点城市土地情况调研和督察工作。由国家土地督察上海局和国土资源部有关单位负责人组成的上海调研组对上海的浦东、松江、青浦、金山、闵行及宝山等区展开了调研，调研时间为10天，调研工作已于3月15日结束，并在内部公布调研结果。之前，广州、北京等地已纷纷宣布了部分闲置地块的处理结果。