柏成/漫画
2010年开春，福州二手房市场悄然起步，市场成交量摆脱了年初淡市 观望的气氛，一路上扬。然而，在市场走势日趋稳定的同时，在福州的房产中介行业内，一股多元化经营的热潮正在少数几家中介间逐步蔓延开来，有业内人士评价，这是福州房产中介企业寻求创新突破的举动，但也有业内专家认为，此举必须是有实力的房产中介企业才能够尝试，否则，极容易对原本的企业造成伤害。
现象：本土中介多元化发展
2010年年初，由骊特房产董事长经营的某奇幻摄影店在南后街开业；与此同时，双安房产将要涉足担保公司 的风声也在业内风传；在福州的二手房 市场上，房产中介这种跨行业、甚至跨领域发展的事件已经不再新鲜。据业内人士告诉记者，房产中介这种多元化的发展在福州市场上并非首次。
“年前，我们公司在二手房企业发展的同时，为了盘活资金，成立了快得金担保公司和一家装修公司。”朝阳房产总经理刘强 告诉记者，早在去年，他们就迈出了多元化发展的脚步，领先于行业，涉足多领域，以拓宽企业自身的发展。
据记者了解，房产中介多元化发展在市场上早有先例。“最初，大多数房产中介多元化发展的目标，大多是担保公司。”业内人士林先生介绍，如福州最为知名的房产中介企业之一麦田房产，早在三四年前，就已成立了自己的担保公司，与二手房企业相互配合进行房产中介服务；而在2008年淡市之时，还有不少房产中介企业拓宽思路，与一些知名房地产公司合作，进行楼盘销售代理等一二级市场联动的尝试。更有一些企业，在看到市场品牌的重要性后，跨领域、跨行业进行集团化发展，如国广一叶，旗下不仅拥有国广一叶点房置业这个房产中介企业，同时，还兼顾国广一叶装饰机构和天知营销等装修公司和策划公司。
“在福州市场上，有不少房产中介企业正在或即将迈出多元化发展的脚步。”业内专家王先生告诉记者，尽管选择的途径、方式及领域各不相同，但他们或多或少都有着相同的目的。
解密：增值服务的又一途径
谈及这些企业的多元化之路，大多数业内人士认为，这是房产中介企业在心有余力之时，对企业扩张作出的另一创新。
“2009年福州市场上大多数的房产中介企业日子都比较好过”，国广一叶点房置业董事长叶斌 告诉记者，各家企业不仅从2008年的淡市亏损中缓过劲来，而且还都有了一定的赢利。因此，从下半年开始，不少实力较强的中介企业就开始筹划着新一波的扩张和创新。
“随着网络化时代的日渐来临，80后逐渐成为了购房主力，因此，相较于之前而言，对于店面、区域的‘跑马圈地’逐渐不再是中介扩张的目标。”刘强告诉记者，寻求其他行业的有利补充，成为不少企业的当下之需。