去二三线哪里？

　　虽然是二三线，各自的战略是明显不同。

　　“万科是一片一片进去，例如进入无锡就会同时进入周边地区。而大部分房地产企业都是一个点先介入，再慢慢辐射周边区域。万科确立了要在5年内进入70个城市的远大目标，二三线战略最为明朗。” 招商证券(28.63,-0.29,-1.00%)房地产分析师贾祖国说。

　　保利的战略依旧是拔钉子式的精准打击，仍带有一贯的寻求增值性土地的风格，而金地目前的二三线战略稍显不明晰。而万科介入的地区，基本以刚性需求为准绳。

　　而根据初步排查，辽沈商圈、胶东半岛、长三角——安徽一线、珠三角、成渝及武汉、长沙等地区，是目前资金最密集的地带。尤其值得注意的是，成渝、辽沈、苏锡常、天津等四个区域，2009年受到资金关注最大。

　　通过多位分析师介绍，记者了解到，在众多的二三线城市中，潜力最大的要属重庆与成都两个城市：地价比较低，虽然供应量比较大，但房价已经呈现出上涨的态势。招商证券分析师判断说“重庆房价就是涨到10000元/平米也不足为奇。”

　　可以关注渝开发(14.45,-0.37,-2.50%)(000514)，优势是房地产行情较好，有政策利好，缺点是供应量较大。

　　随着高铁的陆续建成，空间距离的缩短，潜力比较大的还包括天津市，尤其武清的发展空间比较大，据业内分析师介绍，短短几个月内，武清最近房价已经涨到7000元/平米，涨了一倍多。招商证券分析师还介绍说，高铁影响下，长江角的南京无锡苏州常州以及珠三角的珠海也都具有较大潜力。

四个方面看好8大整体板块

　　而整体上看，齐鲁证券分析师丁晨分析认为，“区域地产投资机会的把握可以从四个方面入手，一是高铁的影响，随着空间距离的拉近，天津板块，长三角南京无锡板块，以及珠三角，包括中山珠海东莞有潜力；二是产业转移的影响，可关注泛长三角地区的安徽板块，主要指合肥，受到承接东部产业转移的影响值得关注；三是政策层面的影响，例如振兴区域政策出台，如海南旅游岛计划的影响；四是考虑当地居民的购买力，以及当地的GDP水平，可以关注南通，海门等地。”

　　从四个标准以及对应公司基本面情况来看，除去天津板块(高铁)、长三角南京无锡板块(高铁)、珠三角中山东莞珠海板块(高铁等)、环渤海板块沈阳板块外，海西板块(区域振兴)、深港前海板块(政策)、皖江板块(产业转移)、滨海新区板块(政策)共计8大板块最值得关注，且业内普遍认为估值偏低，空间较大。

　　其中天津，沈阳，长三角，珠三角基本得到业内的普遍认可，另外四大板块还有待进一步挖掘。