一、 上周可能影响楼市的几条重要新闻

　　1、福州金山商业配套大扩容。本土商业巨头新华都金山大景城店年前试营业，下月将正式对外营业；洋快餐巨头麦当劳金山店3月底将开业，结束金山没有洋快餐的历史；英国零售大鳄特易购在金山浦上数万平方米的分店已在建设中，计划明年3月份开业；永辉超市则已在金山开设了3家分店；此前，国美、苏宁也已落户金山【详细】；

　　2、福州首套“七折房贷”名存实亡。本月25日起，央行将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点，这标志着信贷规模 将进一步被压缩。记者走访在榕多家房地产中介了解到，节后，首套房七折利率贷款已“名存实亡”，利率上浮已成为楼市常态【详细】；

　　3、物业税开征方案已提交两会 京深商业地产拟试点。2月25日，《华夏时报》记者从国家税务总局行为税司处了解到的消息是，物业税开征将会是今年“两会”上讨论的重点，而总局关于物业税开征的具体方案已经提交。按照目前决策层的征税思路，物业税将按照房屋面积，对超出基点面积的部分进行征收，基点面积内的部分免征【详细】；

　　4、奥特莱斯有望3月底开始动建。记者24日获悉，拟建于闽侯南通的海西奥特莱斯城市综合体项目有望于3月底开始动建。明年5月份，市民或可在福州购买到国际一二线及国内一线品牌的折扣产品【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘

　　三、上周楼市供求关系