中国老百姓买房的致命误区之四：买房只买自己喜欢的。

　　这又是一个很无厘头的误区。很多人一天到晚四处看房，挑来挑去，却忘记了一个最根本的出发点：房子的最基本功能应该居住功能没有太大问题就好。你自己喜欢的别人不一定喜欢，你今天根据自己的现状喜欢的，不一定明天还会喜欢，谁也不能保证自己喜欢某一事物一辈子。在房子问题上，邹涛看到很多人随着家庭成员的变化，当初最适用的房子也许就不适用了。当不适用的时候，如果你想变现的时候别人会喜欢吗？就如很多人花几十万装修房子，只不过舒服了几年就视而不见没什么价值了一样的道理。

　　邹涛给您提供的避免本类致命误区的实战操作策略：买大众化的、最实用的户型。一般来说，房地产商在开发时一定是经过反复调研的，某个楼盘设计得最多的户型也是将来最好转手、换房包括出租的户型。

　　中国老百姓买房的致命误区之五：买房永远跌等涨买。

　　很多老百姓总是后知后觉。中国的房地产市场是一个政策市，并不是一个纯市场化的市场，受政策的影响太大太大。邹涛纵观98年以来的国家住房商品化改革以来，中国房价其实是一个起伏波段上扬的走势。在调查中邹涛甚至发现，除了普通自住购房者外，有一些把房产做投资手段的人到最后都只是坐了几回电梯而已，后悔不已。

　　邹涛给您提供的避免本类致命误区的实战操作策略：如果有人告诉你中国的房价会永远上涨或者告诉你中国的房价这两年会崩盘，邹涛只能说他一定是在害你。因为任何稍微有了解中国常识的人都明白那两种情况在中国强大的专政工具下、在经济理论不适用中国特色的社会主义制度里都不可能出现。历史经验证明，不要与国家作对，买房一定要讲政治，在国家出台调控房价政策9-12个月以后且成交量持续低迷的时候开始考虑选房买。在国家出台鼓励购房优惠政策12个月后卖。因为你永远不知道底再哪里，更不可能知道顶在何方；因为跌了之后就一定会涨你不买自会有大批有眼光的人会买，有人买了当然就止跌了，而涨到一定幅度就铁定会开始跌你不卖那些有眼光的人早就卖了。邹涛告诉你唯一要做的就是：在别人还在继续恐慌期待“大跌、崩盘”之类的时候你贪婪买入，在别人还在贪婪等再高点的时候你就恐慌一次快卖掉逃命吧---你这样做，是为了更好在中国这样一个特殊社会里顺势而为，早日实现安居乐业！