一如2年半前，风暴眼依然出现在土地市场。
2009年12月25日，当天共计9幅块地进行竞拍，然而报名竞买的房企却多达57家，是福州市土地实行拍卖以来，竞买人最多的一次。
疯狂再一次再土地竞夺市场上重演。上市房企冠城大通以近乎翻番的方式，将福州楼面地价历史记录大幅提高至15040元/平方米。
9幅地块中，两幅地块因为定向挂牌而价格稍低外，其余5幅地块楼面地价都在万元以上，另2幅地块楼面地价也超过9000元/平方米。福州楼市第一次全面接近万元楼面地价时代。
土地市场的竞夺再一次引发了楼市的恐慌。
在房企疯狂抢地的背后，在楼市投资预期旺盛情绪主导下，福州楼市再一次进入了近乎疯狂的时代。买房子再一次成为了买白菜。以往楼市中沉寂许久的销控办法再一次横行楼市。
2009年12月，福州商品住宅签约均价9204.22元/平方米，月均价首次突破9000元，同比上涨30.10%。从12月份的每日成交明细来看，每日签约的一手房套数大都在100套以上，有相当天数的日成交量甚至突破200套。
据统计，2009年福州市一手房共签约46982套，比2008年的17622套，增加29360套，同比上涨166.6%;全年均价7906元/平方米，比2008年上涨576元/平方米，同比增长7.85%。
监管再监管 遭遇一轮回
怎样才能将楼市这一匹脱缰的野马降服?
2007年，相关部门已给出了当时的监控答案：90平方住房70比例规划、抬高房企获地门槛、从业项目资本金管理及信贷政策、收紧二套房贷、提高购房首付比例等等。经过较长时间的惯性滑行，在金融海啸的综合作用下，楼市在止住上升步伐。
而在这一阶段。又一个历史的波峰，调控始于2009年年末。
12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年;
12月14日，国务院常务会议提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等4大举措，明确表示“遏制房价过快上涨”。
12月17日，5部委联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高到了50%，并明确分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年。
12月21日，相关媒体报道，国家相关部门已制定政策，不但明确要求各大商业银行严格二套房利率，同时将二套房及多套房的商业贷款首付比列提高至50%。