2009年年末土地大战埋下的定时炸弹，有可能在今年引爆。

　　层出不穷的监管条例，也使楼市有了多年前的轮回预兆

　　2009年牛年春节之后，福州楼市瞬间从一片肃杀间转入了牛气冲天的牛市时代。

　　然而2010年对福州楼市乃至全国楼市来说，并不是一个可以虎虎生威的年份。

　　福州楼市的波峰与波谷胶着而来，一如三年前时曾相识的那种纠结。如此相近的历史是否将再度重演?

　　疯狂复疯狂 历史曾相似

　　历史何其具有代表性。

　　2007年9月11日，万科地产经过239轮竞拍，豪掷27.2亿元，最终以超级地王的代价拿下了福州新店地区某地块。随后，融信地产创造出9953元/平方米的楼面地价记录。那一年，土地市场的疯狂，很快让整个福州楼市在沸腾的最后关头又被浇上了足以导致爆炸的燃料。

　　随后的福州楼市开始的近乎疯狂的表演。福州所有再售楼盘均价均大幅提高1000~1500元/平方米。而当年福州增量房市场均价6000元/平方米，各楼盘的提价幅度颇让业内人士也为之咋舌。

　　价格的高企似乎在一时并没有遏制住购房者的消费欲望。甚至因为作为国内一线房企万科的进驻福州，反而引发了由此产生的楼市抢购潮。福州购房者出现恐慌心态，并一度引爆福州各大在售楼盘售楼部。

　　疯狂之后，遭遇了二套房贷收紧、首付比例提高、项目资本金比例提高等等严厉监管。随即，楼市遭遇了席卷全球的金融海啸。那一次疯狂过后不久，福州楼市与全国楼市一同遭遇了长达近2年的缄默期。

　　2年半后。金融海啸的阴影濒于退去，楼市隐约出现复苏。然而对于楼市的乐观很快演变成了对于楼市的再度疯狂。