第一财经日报2月9日报道 受惠于国际旅游岛建设获批，三亚、海口及琼海等多个城市的近期房价大幅跳涨。海南省物价局价格监测中心8日发布的市场价格监测报告发出了房价预警。

　　与此同时，三亚的酒店业也出现了前所未有的火爆场面——五星级豪华酒店集体暴涨到过万元一夜，且拥有不低的市场预订率。这背后，存在客房被“囤积”炒高的因素。

　　房价上涨近三成

　　1月25日至31日，海南省物价局价格监测中心对海口、三亚、琼海、文昌、万宁、定安部分正在销售中的住宅商品房价格进行抽样调查。结果显示，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激，近期海南住宅商品房价格整体上涨29.89%。

　　因各地房价基点不同，此轮房价涨幅呈现出区域性差别。其中，海口、三亚、琼海住宅商品房平均价格比上月分别上涨43.39%、21.08%、58.00%;文昌、万宁、定安住宅商品房平均价格比上月分别上涨41.92%、21.77%、50.01%。

　　而根据搜房研究集团-中国指数研究院3日发布的《2010年1月中国主要城市住宅市场交易情报》，海口和三亚楼市1月成交面积环比分别上涨32.26%和32.34%，成交价格则环比分别上涨10.98%和38.18%。在其监控的全国30个城市中，三亚楼市成交量与成交价环比均排在首位。

　　海南省物价局价格监测中心有关负责人在接受《第一财经日报》采访时表示，继上世纪90年代海南房地产泡沫以来，这一波房价涨幅在海南历史上都极为罕见。不过，上述监测报告称，由于目前价格较高，1月中旬海南房地产销售火爆现象有所缓解，看房购房者比中旬有所减少，个别楼盘售楼处较为冷清。

　　但深圳市经典阳光置业发展有限公司海口分公司总经理蔡志喆认为，随着政府调控政策出台，海南房价在经历快速补涨之后，其增速受到一定程度的抑制，但房价仍会上涨，因为海南房地产主要是以全国市场的高端客户为主体，而不仅仅是本岛居民，全国对海南房地产的需求实在过于旺盛。