让成品的品质超过示范区
“实景示范区不就是一个产品样本吗?难道还会再改?”看到华润的客户信，拿着华润的客户意见表，许多购房者对华润的这种新做法表露出不解。那么，华润为何要这样做呢?其实，在福州购房者和开发商的常规理解中，
楼盘示范区就是一个样本，用来提前向购房者展示未来所购买产品的品质、户型等相关细节，但华润置地对示范区作用的理解却有所不同。
华润人士告诉记者，橡树湾实景示范区并不是用来给客户做“样子”的，它只是开发商根据自己对产品的理解，对市场的判断做出的一个模型，这个模型在没有融入使用者意见之前都是不完美的。所以，华润置地希望橡树湾示范区建成后，不仅可以让福州购房者对华润产品有所了解，更想请教每一个福州购房者，诚心希望他们能根据各自的喜好、居住习惯对包括户型、景观、各个局部细节提出意见。华润人士说，希望通过这个实景示范区和福州的购房者产生互动，让橡树湾成为一个令购房者满意的产品。
一个品质进取的实践者
华润对示范区的全新理解与其对橡树湾产品系的打造理念不无关系。实际上，对于华润来说，从北京橡树湾到上海橡树湾，一直到福州橡树湾，橡树湾产品的品质进取从来就没有停止过。
据记者了解，作为华润置地一条成熟的产品线，橡树湾在全国许多城市获得了当地购房者的普遍认可，但福州橡树湾并没有采取拿来主义，而是在汲取前者优点的基础上，根据地域特色做出进一步改良。在目前公开的橡树湾示范区中，我们可以看到它品质进取而做出的努力。
承袭经过市场认可的优点
福州橡树湾从规划之初就注重承袭橡树湾产品系中那些经过市场锤炼，受到客户认可的优点。
在橡树湾“湾CLUB”，华润的销售人员会告诉所有参观者，在占地540亩的橡树湾周边，华润将和政府共同建设一座面向大众开放的流花溪公园，引入优质的公立中、小学，并以服务区域的理念兴建大型的商业、娱乐、健身等各项生活配套。而这种在规划上把“单体园区融入区域整体构造和整个城市运营中综合考量”的开发思路，让橡树湾在中国的许多地方成为当地配套完备、升值潜力极高的项目。
在开放的橡树湾实景展示区中，那些外形独特，有着高大的尖顶、古朴而庄重的红色砖墙以及大气的庭院结构的建筑让福州购房者耳目一新，据了解，这种英伦风格的建筑设计正是橡树湾产品多年锤炼的精华，它不仅可以历久弥新，更可与乌龙江周边环境和谐共融。
在福州橡树湾展示区中，一期推出的产品也承袭了备受上海客户推崇的联庭别墅。
这类创新型产品可在五层的垂直空间上，创造出户户有庭院、单独入户、有天有地、超大面宽的产品特性。
进行福州特色的创新
虽然福州橡树湾集前者之大成，但却不是完全的抄袭与模仿。在示范区现场，记者可以一眼找出那些极具福州地方特色的、更符合福州人居住习惯的创新之处：福州气候潮湿，底层与地下室一直不为福州人所好。为了避免这类问题，橡树湾联庭别墅将地坪提高5.8米，这样可以使地下室处于相对干燥的环境中；福州人不喜欢跑楼梯，所以华润在橡树湾的别墅中加装了电梯，方便住户可以从地下车库直接入户；福州地处南方，冬短夏长，橡树湾地处乌龙江边，为了照顾风向、日照及观景需求，橡树湾联庭别墅整体南偏东15度……据记者了解，除了这些一眼看到的创新，在橡树湾的建造过程中还有许多鲜为人知的创新细节。比如说，福州是个多雨的城市，漏水是一个让很多住户，尤其是顶层住户困扰的问题，所以橡树湾在建造过程中，依据福州的气候情况，屋面设置了五重防水，墙面也设置了三重防水。即便如此，在房屋即将竣工前，华润的员工们还用消防水龙头对墙体和屋面做了标准的淋水试验，确保没有渗漏。
【记者调查】 打造最苛刻的标准
许多购房者在参观华润展示区时都会发现，无论是建筑外形还是规划布局，甚至是一些铁门、水景的细节都与原先的效果图极为相近，而能实现这一点，源自于华润的高品质战略。
俗话说，内行看门道，外行看热闹。可能许多外行觉得所谓的高品质战略不过就是一个名词，但作为参与过中国众多一线品牌开发商项目设计的橡树湾室内精装设计师梁裕能却对华润高品质战略深有体会。作为一名知名的设计师，他认为橡树湾是一个让他感到殚精竭虑的产品。
梁裕能在接受记者采访时说，在橡树湾的设计中，设计师不仅要在产品设计中重视每一个细节，而且要为客户多想一步。除了高瞻远瞩的设计要求外，设计师还被要求做到为施工保留规范的设计图纸，小到一砖一瓦、一草一木的设计都要求做到能按图索骥。
华润的高品质战略不仅“为难”了设计师，更“苦”了橡树湾的施工人员。在橡树湾的施工现场，记者看到一些工人拿着先进的红外测量设备对已经落架的外墙进行测量。工人们告诉记者，华润置地对工程施工有苛刻的“毫厘工程标准”，这个标准要求最老练的师傅都必须先做样板，而且还得用上最先进的测量仪器，以保证每个细节都能做到精准定位、步步严谨无差。