王庆：供应增加将遏制房价上涨

        在2008年9月初中国房地产市场最困难的时候，摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆曾发表评论，指出中国房地产市场没有泡沫，理由是随着政策环境恢复正常，房地产作为经济增长引擎会起到非常重要的作用。

        一年以后的现在，王庆表示，“泡沫”是个无法证伪的命题，唯一可以判断的是房产的价格走势，因此要避免陷入泡沫之争。王庆认为，

        明年房价很难下跌，但也难有大幅上涨。他指出，房地产市场是经济基本面决定的，如果从基本面判断，2009年楼市上涨那么快，就是因为2008年政策环境非常恶劣，房地产企业开工速度非常慢，2009年需求回暖相当快，结果导致供给跟不上，这个问题在2009年下半年表现得尤其突出。他指出，中国经济在上升，资产价格如果反映了实际基本面，地价也应该不断上升，只是短期内上升太快了，房价不断创新高才引起了大家的普遍关注。

        王庆预测，上述供给不足的现象在明年前几个月还会存在，但是2009年这么多开工项目将在明年供给层面有所反映，也会导致房价上涨的势头被部分遏制。尤其是三四线城市，对供给的反应将相当快。