14户市民去年底卖楼的7成尾款可能“冻过水”。近日，多位海珠区居民反映，一家“信用通”房地产中介公司在银行上演“贷款秀”骗卖家办房产过户，实际上未从银行贷出过一分钱。而就在拖着卖家7成尾款的同时，已过户的房子迅速被抵押给第三方。这意味着，即使卖房人打赢追讨尾款的官司，房产也优先归抵押方所有。目前，怀疑被恶意拖欠的房款已超过1000万元，而假装贷款的手法也各有不同，警方已介入调查。

　　假扮银行职员办贷款

　　去年年底，种女士、徐先生夫妇等几位海珠区逸景翠园小区业主在几家连锁中介放盘。很快，他们收到广州市信用通房地产投资咨询有限公司（以下简称“信用通”）经纪黄明的电话，称有买家曾展文愿意买。虽然种女士等人并未委托信用通放盘，但中介业内素有互相“关照”放盘信息的潜规则，且信用通在市内有多家分店，在逸景翠园就有两家，他们便同意在这家中介的安排下与曾展文商谈并签订房屋买卖协议。

　　接着便是买家在银行办7成按揭贷款。种女士称，去年10月12日下午5时，信用通安排她和老公在江南西路一家银行办理房贷手续，一位穿着该行工服、自称“按揭部经理”邱建强的男子接引他们到行内一间洽谈室，让其在数份合同上签字。种女士回忆说：“信用通的人说与银行很熟，很快就能出《同意购房抵押贷款通知书》（简称同贷书）。”

　　然而，昨日记者到该支行求证时，办公区的多名工作人员均表示“没有邱建强这个人”，而从该行的系统中也查不到买卖双方办理过任何按揭申请。种女士等几位业主要求调出当时的监控录像，而该支行王经理表示需要公安部门批准。   

　　漏办手续贷款取消

　　信用通同样的“贷款秀”在几家不同的银行上演，使卖家们纷纷以为银行很快就会放贷给买家，自己的7成尾数很快到手。

　　在广州大道一家银行内，记者见到了安排罗先生与买家办按揭贷款手续的黄经理，她称信用通作为中介有正规执照，过去没有不良记录，就同意了按揭贷款的申请，然而最后准备发放贷款时，买家却没有继续办理“他项权证”和“担保公司担保”这两项必需的手续，自动放弃了贷款。她说：“卖家应该在拿到‘同贷书’之后才去办过户啊。”