在系列的宏观调控政策出台之后，人们最关心的问题莫过于房价是否会跌了。作为曾经的行业著名“空军”，许多媒体或者朋友在质询我的时候，其实只是希望从我口中得到“会跌”的答案。

　　说实话，如果从个人意愿出发，我宁愿房价跌一点，至少稳定住不要再涨。

　　然而，作为公众人物，我们的言论是需要对老百姓负责的。

　　前两天有个著名的财经评论员写了一篇文章，标题的大意是“现在劝朋友买房就是犯罪”，眼下之意大概就是说我们得对自己的言论负责。万科蓝山开盘之前，我有一次和毛大庆做客北京电视台《财经5连发》聊天，大家问起万科大望路项目开盘售价的时候，老毛信誓旦旦的拍着胸脯保证开盘价不会超过三万，当时很多人问我这个项目能不能买，价格已经这么高了？我说以万科的一贯的做法，按我的判断万科开盘六个月之内肯定超过三万五，所以从投资的角度看，万科这个项目肯定挣钱。可是结果呢？这个项目开盘之后不到两个月就突破了三万五了。

　　去年有个朋友很可怜，在房价最低的09年3月以为房价还要暴跌就把亦庄的房子卖了，到了8月看到房价又涨上来又想买房，当时打电话问我，我说如果确实需要就赶紧买吧，通州房价还没有突破一万，还有机会，他说太高了要看看会不会跌一点，结果呢？一平米涨了4千。

　　我的文章一直都是分析宏观经济形势和政策的，当然市场数据也少不了，今天这里就不想在这方面重复了。

　　北京的房价会不会跌？回答这个问题其实很简单，问两个问题就知道了。

　　第一个问题：有人相信北京房价5年之后会比现在便宜么？

　　第二个问题：如果你银行里有100万的存款，5年之后还会剩多少？