新政防线或易被突破 
    
　　此次“省九条”中最受人关注的是，预售价格只能降，不能超过预售价，这对于购房者自然是好事。但是，采访中不少业内人士担忧，开发商的销售策略多是，房价从低往高走，如果只能低于预售价进行销售，那么在无法控制预售价的情况下，开发商很可能把预售价定得很高，然后开盘时打折低卖，再逐步缩小折扣，这也不仅规避了政策，而且同样达到涨价的目的。 

　　对于这种做法，政府部门表示了无奈，目前的政策法规难以遏制开发商把预售价制定得比较高。采访中，很多购房者把希望寄托于物价部门能够控制预售价，但是业内人士认为，房价属于市场行为，限制定价依据不足。有关部门应尽快出台严格的房价定价机制，抑制房价过快上涨才不会成为空谈。 
    
　　【“省九条”相关政策】 
    
　　严重违规将被暂停预售资格 
    
　　省住建厅要求房地产开发企业在申请项目预售许可前要制定公平、合理的销售方案，并在申报预售许可的同时向预售许可机构报备。房地产开发企业在取得预售许可证后，应当在10日内一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分幢分层分单元预售。对拒不整改的，房产管理部门将暂停其预售资格，并向社会曝光。 
    
　　哄抬房价将取消其开发资质 
    
　　通知提出，房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房，必须在售楼场所显著位置公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息，诱导购房者争购。 

　　要加强商品房销售合同监管，加大对合同违法和侵害消费者权益行为的查处力度。要落实商品房销售“一房一价”和明码标价制度。对房地产开发企业非法预售、发布虚假广告、囤积房源、炒卖房号恶意哄抬房价、合同欺诈等扰乱房地产市场秩序的，从严查处，直至取消其房地产开发企业资质。 

　　“取消开发资质，这是比较严厉的。”业内人士认为，如果能够细化违规的惩处细则，对开发商将有更大的威慑力。