猜想五：

房地产数据纳入官员考核

　　中央出台的调控政策效果好不好，与地方政府对政策的执行力度关系密切。

　　在国办新下发的《通知》中，明确提出进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。

　　这是国家文件中第一次在房地产的管理上提出采取“问责制”方法，也是自2009年6月30日中共中央办公厅、国务院办公厅出台针对群体性、突发性事件的《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》（下称《暂行规定》）以来，“问责制”再度出现在政府文件中。

　　“在房地产的管理上提出‘问责制’，是指在考核地方政府官员绩效时，除了以GDP为主的绩效考核外，同时也将拍卖土地价格、廉租房占商品房的比例、商品房价格增幅、商品房空置率等代表民生状况的综合指标纳入其中。这样可以督促地方政府增加保障性住房供给，降低地方政府吹大房地产泡沫的动因。”国家发改委宏观经济研究院专家王晓红向《中国经济周刊》分析。

　　王晓红表示，她预计下一步国家很可能会将拍卖土地价格、廉租房占商品房的比例、商品房价格增幅、商品房空置率等具体指标细化，来纳入对地方政府官员的考核。“如果在政策措施有针对性，职责划分清晰的前提下，楼市调控还不能达到如期目标，不能令群众满意，到时‘问责制’或许就会紧随其后出台亮相了。”

中央政府连出重拳调房价

2009年12月9日

　　国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

2009年12月14日

　　中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。

2009年12月14日

　　国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。

2009年12月17日

　　国家五部委通知：开发商拿地首付至少50%。

2010年1月10日

　　国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。