杭州透明售楼网显示，1月4日到1月10日，杭州新房最低的一天成交34套，最多的一天成交63套；而1月10日至昨天，最低的一天成交为48套，最高的一天成交量达73套。二手房成交量也出现上升：1月4日到10日，二手房成交最低的一天为22套，最多的一天为41套；而1月10日至今，二手房成交最低的一天也达到了35套，最高的一天达到了65套。

　　而新房和二手房的退房数量也在增多。杭州透明售楼网的数据显示，1月11日至今，每天都有新房在退，12日达到了11套，昨天已经达到了21套，为新年退房最多的一天；二手房退房量更大，1月11日退房13套，12日退房32套，到了14日，退房量已经高达61套。"据我了解到，二手房退房人中，有部分人确实是因为没有赶上优惠末班车而退房，但因为担心金融、税费调整而打消投资念头的退房人也在增多。"杭州资深房产投资人方先生说，"杭州的房价已经到了一定水平，投资客购房要多于自住需求人，退掉的二手房集中在小户型和大户型两个极端，这两部分购房群体投资客占多数。"

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　　北京：采取措施平抑房价

　　杭州的几位开发商介绍，从过去的十年看，杭州、上海楼市对政策、市场的反应基本要比北京等地快上半年左右时间。这半年的时间里，北京等地楼市会不会出现变化，还要看各地具体会出台什么样的调控实施细则。此外，还要看北京等地的楼市供应情况。而从这点看，去年北京商品房开工面积一直处下降态势，因此还要看今年3月以后--北京适合动工的季节到来后，北京今年新开工住宅能否增多，边缘集团区域楼盘新开工面积能否增多。

　　记者从北京市住建委了解到，市住建委已经把推动开发商加速开工建设、增加新房供应作为一项重要工作内容再抓，市住建委将采取新措施促使已经供应土地的开工建设，以缓解住宅供需矛盾，平抑房价。