随着"首套140平方米以下住房补贴1.3%"等补贴政策出台，近日来杭州成交量出现逐日上升趋势，但"购房补贴政策"出台并没有刹住"退房潮"，无论是一手房还是二手房，杭州楼市1月10日后退房数量不减反增。而来自北京房地产交易管理网的数据显示，北京进入2009年后，则一直比较平稳，没有出现退房或成交明显上升变化。

　　■"退房潮"现身杭州楼市

　　"1月4日余杭当天退房高达43套，光这一天的退房套数，就要高于余杭去年12月份全月退房的总和"；"一天就出现如此大面积的退房现象，在以前几乎没有出现过"，近日，杭州楼市再次成为公众关注焦点。对杭州是否出现"退房潮"，杭州的业内人士和购房人分"两派"。部分业内人士认为将杭州1月4日以来出现的退房现象称为"退房潮"是"夸张"。 浙江中原地产总经理王宇欣表示，"一二月本来就是传统意义上的淡季，再加上去年很多二手房购房人为了赶营业税优惠政策匆忙签约，结果最后并没有赶上优惠政策，现在退房也是正常的。"记者在杭州透明售楼网查证看到的数据，去年11月、12月新房每天退房量在三四套，多的五六套，而现在1月6日退房8套，7日退房2套，8日退房10套。

　　而另一部分认为杭州出现"退房潮"的杭州业内人士则认为，"可能杭州楼盘退房数量上年前年后没有明显的区别，但是余杭这样的郊区退房却明显在增加，而且现在出现的退房和去年的退房原因上有本质的区别。"杭州一位不愿意透露姓名的开发商直言，退房数量上虽然没有出现质的上涨，但是原因确实是很多买房人个人顾忌政策，出于对后市的担心而退房。他的看法得到了杭州资深房产投资人张先生等人的认可。张先生补充说明，"为什么这次退房，杭州的退房数量不是很明显，而余杭--杭州的郊区退房数量却出现大幅上升，因为余杭这样的郊区支撑房价坚挺的要素少，新增供应又大，投资客心里没底要退房。"

　　■"退房潮"未受"补贴政策"影响

　　1月10日，杭州"购房补贴政策"出台--新发布的《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》明确，在杭州市区购买自住型和改善型普通住房可享受房款总额1.3%购房补贴；在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，享受房款总额1.3%购房补贴；因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%购房补贴。