不少开发商有优惠

　　根据网上房地统计的数据，周末两天网上签约共606套商品房，相比去年有一定幅度的回落。从售房的现场情况看，已经很少人头攒动的场面，疯狂抢房的行为基本绝迹，大多数楼盘首日消化率在50%~70%之间。

　　“楼市出现观望气氛非常正常。”锦上华庭的一位置业顾问告诉记者，从看房的人气看，回落更加明显。“毕竟出了这么多政策。”

　　去年，锦上华庭的房源开盘即被一抢而光，基本没有优惠。这次他们推出6000~8000元的购房券优惠，只要有指定的存款证明，就可以领到。除此之外还有无优惠，置业顾问称“没确定”。

　　也有开发商欲涨价

　　上周末，楼市又迎来了开盘的高峰。据记者不完全统计，就有首创峰度、劲力五星城自由地、金科十年城、旭辉朗香郡、帝景豪苑等多个楼盘拿出了房源，形成了开年后的首个供盘高峰。而在前一周，仅有2个楼盘690套房源面世。

　　位于水晶郦城旁的劲力五星城，周末推出2期项目“自由地”，全是36~57平方米的优+公寓，均价在7300元左右，到昨日为止，400多套房源已经卖掉了300多套。

　　昨日下午，还有不少赶来看房的客户，忙着签约的置业顾问很牛气对客户表示，“今天晚上，房价就要向上调整。”在2007年的楼市涨价风潮中，劲力五星城就曾是明星之一。

　　二手房入熊市 中介仍想扩张

　　与一手房市场的理性回落相比，开年后二手房市场则跌入冰点。记者从中原、钢运等中介了解到，与年前二手房市场的火爆行情相比，目前二手房成交量降幅达到40%~50%，此外议价也进一步加大。

　　钢运置业的一位置业顾问告诉记者，今年二手房市场特别冷，主要原因是二手房交易税费调整政策自今年1月1日开始实施，让交易量提前释放了。

　　重庆中原地产副总何伟坚表示，有了新的政策，人们很自然地选择观望。不过，他表示，尽管交易量大幅下降，但房价并没有太多下调，只是大部分的房东不再随意“加价”，挂牌价也更实在。

　　面对楼市调整的市况，中介并没有收缩战线。何伟坚就表示，他们今年计划门店数量要扩大一倍以上，达到40~60家，并说这是“弯道超车”。扩张的理由，是2009年主城区成交商品房超过2400万平方米，“这么大的量早晚会转化为二手房源”。