1：已有一套之前全款购买的住房，且之前未贷款购房，再贷款买房是否算购买二套房

　　2：夫妻双方为外地人，且户口本未显示已婚，因为民政系统及房产交易系统并未互联，双方分别贷款是否算二套房。

　　3：夫妻双方为了购买二套房而提前离婚，分别贷款购房是否算购买二套房。

　　4：夫妻双方分别同时用公积金及商业贷款购房是否算二套房。

　　5：已经用商业贷款购买一套房的，再利用公积金购房是否算二套房。

　　6：家庭中已经有超过18岁成年子女，再购房是否算二套房。

　　7：异地置业，如何确定人均面积，或者如果在一地利用公积金贷款，在另外一地再商贷购房是否算二套房。

　　8：曾经贷款购首套房，再再次购房贷款前已经出售，是否算二套房？　　

　　4:海外热钱管理“有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。对于境外机构和个人在境内投资购买房地产的，要严格按照现行政策执行。

　　政策提及海外热钱，但是并未提及各地政策在09年放宽外资购房的政策，甚至在深圳等地反而放宽了港澳购买商业的政策。在北京也出现了非常明显的一次购买25套房的港澳投资热钱，政策并未有明显的收紧。这一政策将被理解为外籍人士购房政策将很难收紧。

　　5：要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

　　政策解读：美联物业市场研究部总监张大伟认为这一政策主要作用在减少中低收入人群的住房问题。在一定程度上也减少了商品房市场积压的需求。1540万户低收入人群的住房问题能够解决将使得市场继续合理化发展。

　　6：抓紧清理和纠正地方出台的越权减免税以及其他与中央调控要求不相符合的规定。

　　政策解读：对于青岛等地开始出台的一些与中央政策不一致的政策，这些将会得到控制。