博弈行情是调控所需？

　　“刹车”“油门”双刃剑

　　博弈行情是调控所需？

　　“如果说‘二套房首付50%’、‘遏制房价过快上升’算是‘刹车’，那么拍地得出的高地价就是楼市的‘油门’。”黄少华告诉记者，又踩“刹车”又踩“油门”，业界不少人都弄糊涂了。

　　“市场走势已经很难预测。”诚信达房产总经理王道辉表示，诚信达上周刚刚举办了十周年庆典，鼓励全体职工更努力地提高自身的服务水准，用诚信和效率来应对任何市场变化。而他的观点，也成为业界不少人的共识。

　　21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋则认为：同时踩“刹车”和“油门”，虽然造成了一定的市场观望，但是实际上，很多炒房者由于无法判断后市的走向，而放弃了买房或卖房的计划。这就说明新政策在遏制投资方面收到了成效。

　　“对于刚需来说，这个时候买房子仍然非常适合。”朝阳房产总经理刘强告诉记者，土地价格摆在那儿，对于自住需求来说，目前买房是合适的。就算接下来房价有短线的沉浮，也不会有太大影响了。

　　建议

　　急售房源值得关注

　　“年关”是淘房良机

　　急售房源值得关注

　　“福建的生意人很多，到了年关，总有许多人急着筹钱周转。这就给购房者带来了淘好房的绝佳机会。”肖少锋告诉记者，年关置业者不妨注意各大中介的“急售房源”，往往可以在比市价低几万的价位上买到理想的房子。

　　去年12月的交易量虽然下降，但房价仍然在上升。肖少锋表示，对于必须买房的刚性置业者来说，虽然此时的房价看起来很高，但将来只能更高，不如及早出手。盯着去年的房价感叹，只能是刻舟求剑。

　　按照以往的经验，急售的房源一开春就转手，常常都能赚几万到十几万。黄少华也认为，尽管目前的市场观望气息很浓，但随着年关的到来，不仅刚性置业者将迎来淘房的良机，短线投资者也面临一大机遇。