(宽松的货币以及信贷政策，使得开发商资金充裕是年末地价创新高的重要原因。图为年末福州土地拍卖会现场。 王旺旺 摄)

      公开出让的9幅地块中，有7幅地块楼面地价超过了福州前地王——原锅炉厂地块8805元/平方米的楼面地价。此外，有5幅地块楼面地价突破万元大关，其中，新地王——井大路地块楼面地价达到了15040元/平方米。福州土地市场就是用这样一场创纪录的演出，完成了其在2009年的华丽而又疯狂的谢幕。

　　让人唏嘘的是，这场“抢地大戏”开演之前，国家密集地出台了一系列调控楼市的政策。如今，眼看着高地价推高房价的“传统剧目”在新年又将上演，令人忍不住猜想，土地拍卖与商品房市场又将出现怎样的博弈？

　　地王“不值钱”

　　57家竞买人，创下了福州土地拍卖会上参与竞拍人数最多的记录。40.96亿元的土地出让金，直逼去年一整年的总和。刷新记录的不仅仅是竞买人数和土地出让金总额，在2009年福州最后一次土地拍卖会上，地王记录在短时间内频频被刷新。

　　第一块土地起拍价3.58亿元，经过还不到5分钟的加价，土地溢价已达到一倍多，随后竞拍的节奏越来越快，“8.9亿”、“9亿”、“9.36亿”，这时楼面地价已破万元大关，但加价的势头依旧不减，最终该地块经过111次的加价，以10.8亿元被中庚置业有限公司竞得，楼面地价达11557元/平方米。土地拍卖会的首拍就刷新了地王的记录。

　　然而第一幅土地的激烈争夺仅仅是拉开了序幕，疯狂才刚刚开始。接下来的拍卖中，31号观海路、22号观礼台、35号台江金融街地块的楼面地价均破万元，33号井大路地块更是由于其优越的地理位置成为全场的焦点，最后被冠城大通以4.03亿元拿下，楼面地价达15040元/平方米，成为新地王。

　　冠城大通的总裁韩孝捷在接受媒体采访时表示，井大路是福州的“黄金”地段，周边配套齐全，“15040元/平方米的价格是物有所值”。而中庚集团的相关人士则表示，此次竞得的江滨地块价格并未超出预期。