11月份是二手房市场的传统销售淡季，但2009年11月榕城二手房市的成交量却一路上扬，逼近当年年内的最高峰值(7月份)。据市区各大小中介门店提供的数据显示，2009年11月份榕城市区二手房成交量达到3578套，同比增长143%，环比增长24%(详见图一)。日均成交套数119套，环比增长28%。
11月二手房市如此火爆主要与市场的政策相关，随着楼市税费优惠政策截止日期的日益临近，前期尚处于观望的购房者纷纷出手，赶搭优惠政策末班车，“赶政策、忙购房”是11月二手房市场的主要现象，有些购房者甚至不问价格、地段，为了购房而购房。这种恐慌性购房需求成为11月二手房市大幅上扬的重要推手。
【成交状况】
小户型市场份额再创年内新高
榕城11月份二手住房市场表现出以下总体特征：月成交量大幅回升。全月共成交3250套，同比增长175%，环比增长22%。11月份二手住房成交量仅次于7月份的3559套，是年内的第二个峰值。 本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。
市场份额小幅回落。二手住房市场份额仍高达90.8%，比上月小幅回落1.5个百分点，已连续8个月市场份额稳定在九成以上。
小户型市场份额再创2009年新高。建筑面积在60平方米以下的户型的市场份额逼近20%，达到19.68%，是年内继10月之后再创新高的月份；建筑面积大于144平方米的户型的市场份额虽比10月回落0.9个百分点，但仍达到10.7%，是2009年连续第二个月突破10%。
房源市场换手率高。在市场成交构成中，持有时间未满2年的二手住房高达58.8%，比10月份提高了4.1个百分点，表明二手房(存量房)进入市场的流转速度在加快。
套均面积连续第七个月超过95平方米。套均面积达到95.03平方米，比上月下降1.7平方米。套均面积下降显然是受到楼市优惠政策即将到期的影响，普通住宅，特别是90平方米以下的普通住宅的加速放量，造成市场套均面积呈现下降趋势。
按揭付款比例仍处年内相对低位。按揭付款比例在连续7个月突破40%之后，继10月份大幅回落至34.63%，11月份与上月基本持平(35.32%)，显示二套房贷政策收紧的政策效应仍在继续。