二、  物业税短期内无法改变卖方市场的态势。

　　房地产市场本质上也是由供需双方决定的，在目前的市场形势下，中国的城市化进程只会继续加快，而不会放缓，只能是越来越多的人从农村向城市集中。尤其是一些行政、经济、教育资源丰富的大城市，这种现象更是难以缓解。

　　从中央多次的调控历史看，无论是增加营业税，还是增收卖方个人所得税，卖方都会将这些税收转嫁到买方身上。因为目前我们的房地产市场依然是个卖方市场。

　　对于物业税，虽然会增加卖方部分压力，但只要卖方预期房价依然上涨，那么上涨所带来的收益可能足以弥补物业税上的损失，最终依然是买方买单。

 　　可能还有很多方面的原因，但我想这两点是最关键的。物业税的出台的确是件大好事，但它的具体效果既要看还有什么其他政策配合，以及执行细则。政府的调控政策也在成熟，在走向长期化，而不会大收大放，一放就乱，一收就死。所以指望一个政策起到立竿见影的效果，不过是我们的一厢情愿罢了。

　　好了，Ladys and 乡亲们！不管怎么说，我们又向国际惯例看齐了一步。

　　我想起《大话西游》中吴孟达轻松地把刀一拔，道：“大腿上挨一刀算什么！”的确不算什么，我们已经不做一刀毙命的事了，慢慢来吧。