12月5日至7日，2009中央经济工作会议定调明年房地产走向——扩大供应、稳定楼市。12月9日，国务院常务会议决定：个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。12月17日，五部委联合规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款的50%……连日的“政策组合拳”之后，榕城迎来了新一轮土地招标，多数地块楼面价在10000元/m2以上，个别地段甚至超过15000元/m2。业内认为，这也意味着未来福州的房价将至少不低于13000元/m2。

　　在这样的情况下，榕城十大房产中介（骊特、麦田、双安、朝阳、国房网、21世纪不动产、国广一叶、南新、家天下、欢乐之家）自发组织一场这样规格的行业论坛，不禁令人关注：2010年，房价当何去何从、政策当何去何从，而买房者又当何为？

　　12月26日，一场“房地产经纪业的市场价值及社会贡献高峰论坛会”在榕召开。主办方是榕城十大房产中介，厦门、南昌等地的二手房企业也派代表参加。福州市房地产经纪人协会、福州市房地产业协会、厦门市房地产中介协会负责人均列席讲话。

　　论坛上，知名学者顾云昌及知名地产专家孙勇飞等均指出，2010年房产行业不乐观。孙勇飞甚至预测，2010年二手房交易量将下降三成，从而使中介行业进入“洗牌年”。

　　二手房期待真正品牌

　　“拉动内需、保八，房地产经纪行业功不可没。”顾云昌表示，如果没有二手房的流通，一手房市场将失去大量升级置业人群和投资人群，今年一、二手楼市6万亿元的总交易额也将大幅缩水。

　　“网友们批评高房价，开发商‘挨骂’最多。说明舆论对楼市的焦点，还在开发商身上。”顾云昌指出，尽管目前二手房尚未成为楼市的主流，但是在北京、深圳等大城市，二手房的交易量已经超过了一手房。而对福州来说，这样的日子也指日可待。

　　“在美国，房地产行业就是经纪业。”顾云昌在论坛上表示，虽然目前许多二手房中介企业还是“无名英雄”，但在二十年甚至十年之后，二手房很可能成为中国楼市的主流。而能够生存到最后的中介企业，必然要完成自身品牌化、专业化和规范化的建设。