据房地产时报报道：

　　继房地产宏观调控“四重奏”之后，市场对房地产未来形势的反应开始有了分化。反应最大的二手房市场，明显感觉到了寒意来袭。买卖双方心态开始调整，成交量和带看量明显缩水。一手房则坐看地价疯长，对房价仍非常乐观。

　　买卖双方心态调整

　　买家观望中期待调整。追着房价跑了几个月，刘小姐最近终于见着肯降价的卖家了。半个月前，刘小姐在古美西路的一个小区里看中一套二手房，中介门店里的挂牌价是92万元到手，当天晚上看完房子，刘小姐比较满意，业务员马上电话联系卖家，确认产权信息，但是房东突然提出已经不是这个价了，现在是93万元到手，刘小姐觉得1万元的加价幅度还可以接受，同意这个价钱并在中介门店里交了意向金。

　　第二天下午，房东来到门店坐下第一句话就是：“我刚才在旁边兜了一圈，看了看行情，觉得93万元还是低了，我要再加2万元，95万元到手。”一天不到，两次跳价，刘小姐心里有点别扭。当下表示暂时不签约了，要再考虑考虑。

　　晚上回家，刘小姐看到新闻报道，出售房屋营业税满2年免征的优惠取消，免征期限恢复到5年。又过了几天，电视新闻报道“国四条”出台，要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。“中央政策调控楼市，也许房价能降一点呢。”刘小姐决定等等看。

　　没过两天，带看古美西路那套房子的中介突然打电话给刘小姐，说卖家愿意在目前的基础上降价1万元出手，也就是94万元到手。虽然只降了1万元，但是她看房半年多来都是卖家不断跳价，主动降价还是头一回遇见。她似乎看到了房价调整的希望。

　　卖家心态开始松动。徐先生最近也在忙房子的事情，不是忙着买，而是忙着卖。上半年受通货膨胀预期的影响，他贷款买了一套龙华的三房，三成首付，每月还贷额达1.8万元。尽管在徐汇区已经有了两套房，但是他认为手头的闲钱放在银行会很快贬值，因此，硬着头皮和妻子一道办下了这套房子的贷款，连工作一年多的女儿都要每月交2000元帮忙还贷。

　　营业税调整和“国四条”出台，徐先生觉得后面可能还会有动作调整市场，形势很难判断。但是如果三套房一直拿在手里，风险有点大，保险起见决定把持有满5年已经还完贷款的一套房子卖掉。“这套房以现在的行情价，尽快放掉就好，提前还清现在的贷款，我们也轻松一点。”