近日有媒体报道,继国务院与财政部等五部委相继出台新的房地产政策后,货币和金融监管部门也将加入调整楼市阵营。消息人士表示,相关部门已制定调控政策,其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率,而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。

北京各大银行均否认

　　21日,本报记者以购房者身份致电北京多家商业银行的信贷部门询问此事,但相关人士均表示没有接到要上调首付比列的相关通知,目前还是按照原有的政策执行。同时北京的各大中介机构也对记者表示,没有听到二套房贷首付要提高至50%的消息,所有二套房贷款都是按首付40%执行的。

　　民生银行贷款专员表示:“年底央行与银监会已经多次要求各大商业银行严格执行二套房贷政策,所以我们的贷款政策肯定会在央行的要求内。至于二套房贷款首付比例提高至50%还没有听说。”

　　招商银行的信贷部人士也称,目前他们是严格执行二套房贷首付最低四成,利率则按央行的基准利率执行,并且目前没有接到有关房贷首付比例要上调的通知。四大行中的建行,工行的贷款专员也同样表示不知情。

　　而央行相关负责人也对媒体表示,二套房首付将提高到50%的报道不是央行发布的消息,对此不予评论。

银行坚称没优惠 中介表态仍然有

　　各银行在表示没有接到上调首付比列通知时,也不约而同的对记者表示现在贷款利率没有优惠。但记者亲自走访了一些中介机构后,却得到了不同的答案。

　　之前就有相关人士称,在二套房贷款在利率政策上,仍有部分银行可以给出7.2折或者略高的利率优惠。

　　21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示,“现在做二套房贷款,如果客户的资质比较好,在中信和一些股份制商业银行还以可以申请到一成的信贷优惠,但是7折8折的优惠肯定是申请不到了。至于建行等国有大型银行,基本也是按基准利率的标准来做二套房贷款的。”也就是说,虽然央行要求二套房贷至少要在基准利率基础上上浮10%,但在年末很多银行还是可以给予一定的利率优惠。该经理还表示,优质客户带给银行的收益安全、稳定,这么好的业务,银行不可能轻易放弃,而不给予一定的优惠就很可能被别的同行抢走,所以在股份制银行里这块业务竞争最为激烈,存在优惠也就很好理解了。

　　而对于银行和中介机构给出的不同答案,有业内人士认为,年末央行和银监会加大监督力度是各银行谨慎行事的主要原因,毕竟谁也不敢明目张当的打擦边球。