虎年楼市涨跌专家分歧大

　　如果这些关于明年楼市整体情况的预判成立,那明年到底是否适合投资楼市呢?

　　张贻伦预测,明年经济总体情况将好过今年,而从流动性来看,美元贬值和人民币升值的预期,将成为流动性增加的主要因素。12月16日有媒体表示明年总体信贷规模可能达到7.5万亿元,加上今年没有消化的2万亿元,信贷规模将基本与今年持平。“流动性充足,存货又少,可以说是钱多房少,想买趁早!”

　　当然,并不是所有人都像张贻伦如此乐观。中原地产胡广东表示,中央经济工作会议以来,政策调整密集,未来还有可能继续。而目前一线城市房价普遍偏高,投资应该充分考虑政策风险。从目前中央明确要“抑制投资投机性购房”来看,相信仍会有具针对性的政策出台,明年应该不是投资的最好时机。

　　胡广东表示,“我个人觉得,最近几个月是敏感期,不建议出手。明年房价还是有可能会降,即使不降,上升空间也很小,基本是高位盘整的状态,对投资来说,没有太大的盈利空间。”不过他指出,从长期来看,房价是波段上升的,目前通胀预期高涨,如果长线操作,更多从保值的角度考虑,倒仍可以投资房产。“当然,也可能有比房地产更好的保值手段。”

　　还有业内人士指出,房地产投资除了要把握大势,踩准一些重要的结点也很重要。无论什么时候,一些交通基础设施的开工,重大项目的立项等等,都可能带动周边楼市的上涨预期,抓住机会就可能从中获利。而一些具有稀缺资源的物业,也往往具有投资的价值。