央行12月11日公布的数据显示,11月份全国新增贷款为2948亿元,其中房贷占新增贷款的比重高达68%,创历史最高纪录。

　　有研究者认为,今年房价形势大逆转的过程中,银行成为带领楼市成交及房产企业开发的排头兵,也成为房产泡沫的助推手。有分析认为,今年银行放出了近10万亿的新增贷款,其中有一半的资金流入了房地产领域。“如果没有银行天量的信贷,今年房地产的疯狂是不可想象的。”上海城市经济学会高级经济师顾海波认为。

　　《华夏时报》记者了解到,上海银监局正在鼓励商业银行展开房贷压力测试。

　　11月房贷占新增贷款68%

　　央行12月11日公布的数据显示,11月份全国新增贷款为2948亿元,其中房贷占新增贷款的比重高达68%,创历史最高纪录。

　　在新增房贷创下历史最高纪录的时候,房价也在向新“高度”攀登。国家统计局12月10日发布的数据显示,11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点。

　　对于今年房价的飞涨,有投资人士认为这背后是资产价格的上涨,泡沫已经出现。

　　据国家统计局11月10日的数据,今年前10个月房地产企业的开发贷款9119亿元,增长53.0%;个人按揭贷款6163亿元,增长幅度高达119.7%。而在去年,房企从银行获得的开发贷款为7257亿元,仅增长3.4%;个人按揭贷款只有3573亿元,同比大幅下降了29.7%。

　　“今年银行发放的房地产贷款,上升速度非常快。截至9月末,新增房地产开发、个贷的数量高达4.4万亿。今年新增货币供应量近10万亿,预计今年对房产的贷款超过5万亿,将占新增贷款近一半的数量。”易居中国研究员回建强说。

　　不仅个贷规模迅速扩大,银行对房企的开发贷款数额同样惊人。据中国指数研究院统计,今年获得银行授信金额前10名的房企就获得了总额约2400亿人民币的授信金额。

　　此外,房企今年在资本市场上也攻城掠地。截至11月,有公开数据可查的60余家中国房企,总共完成总额约4000亿元人民币的融资,前15名房企融资总额就超过了3000亿。