遏制房价的措施，国家相关部委已经悄然启动。昨天，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，这是在14日召开的国务院常务会议后，推出的第一个具体调控措施。

　　一直以来，囤地、炒地一直被认为是高房价的推手之一，但相应的限制措施比较少。

　　该通知明确，开发商以后拿地时，“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。

　　亚豪机构品牌部经理董成竹今天上午告诉本报，这个规定主要是防止开发商囤地。进一步提高了开发商购地的门槛，如果执行到位，会对房地产行业将产生一定的影响，对囤地等有一定的遏制作用。

　　不过，董成竹也表示，是否对囤地产生严重影响，还要看地方政府的执行情况。

　　加速房地产行业重新洗牌

　　中国房地产经理人联盟秘书长、华业地产副总陈云峰认为，该通知不会从根本上影响房地产行业，但无疑提高了房地产企业的准入门槛，对于小型房地产企业会有很大的影响，这可能会加速房地产行业的重新洗牌。

　　通知会影响政策和开发商的关系，不会直接影响到开发商与购房者的关系，因此不会对明年房价造成大的影响。