就在市场惊魂未定、猜测纷纷之际，17日，“五部委通知”再度发出。民生证券研究员王新亮认为，该通知中对开发商拿地首付至少50%的限制，将在一定程度上拉紧开发商的资金链，一方面打击了开发商的囤地炒地行为，另一方面迫使开发商加速开发、销售，以回笼资金，增加市场供给。

　　调控风暴中心的地产行业，接下来还会迎来更猛烈的政策“袭击”吗？社科院金融市场研究室副主任尹中立(博客)指出，房地产市场短期内将进入调整期，预计最近2~3个月成交量将有所下降，但调控政策并未结束，随后一些政策还将继续出台，“比如土地出让制度的完善等”。

　　某机构副总裁肖勇认为，管理层后续还可能会针对个人贷款优惠出台一些调控政策，也不排除开征一些经济学家提出的“特别消费税”，“甚至物业税也有可能”。

　　争议：地产股失去吸引力？

　　尽管对房地产市场的影响还未完全呈现出来，但连珠炮似的“四枪”，已经“打”得房地产板块毫无招架之力。

　　“四枪”之前，不少券商2010年的策略报告还在看好地产行业，“布局地产股跨年行情”之类的标题比比皆是。政策连续出台，让许多乐观的投资者措手不及。最近，记者便听到一个“刀下鬼”的例子。

　　一位之前去参加过券商策略报告的大户逢人便说：“2010年我最看好的便是地产板块，策略会之后，我还买入了一些明年比较有机会的地产股。”最近，这位大户却整天哭丧着脸，叹气说：“没想到调控来得如此之快，房价还没跌，我的股票倒是‘提前反应’了。”不过，这位大户依然“心存侥幸”，坚信历史经验证明调控难以抑制房价。

　　对此，尹中立认为，以前的调控主要是控制供给，在供不应求的格局下，压缩供给的结果自然是价格继续上涨。这一次，调控是增加供给（增加普通住房的供给）的同时抑制需求膨胀，因此，此次控制房价的效果应比过去要好。

　　若房地产市场这次真的被“降火”，是否意味着地产股已被打入冷宫？

　　广发证券研究员花长劲认为，随着未来一系列政策的落实，房地产业宽松的政策氛围将会远去，行业的吸引力将大减。

　　不过，也有一些研究员依然认为，地产股不会就此“一蹶不振”。预计明年一季度贷款仍将相对宽松，只要房贷方面不出更严格政策，商品房成交量或许不会受到太大影响。