招商地产(29.08,-0.20,-0.68%)董秘程晓晞也对记者表示：“国家要遏制部分城市房价上涨过快的政策，肯定会对房价上涨产生一定的抑制作用。作为开发商，也希望明年的房价是一个趋于平稳的走势，大涨或者大跌是谁都不愿意看到的。毕竟房企的发展也要得益于房地产市场的整体健康。”不过程晓晞也表示：“至于遏制政策能起到多大的效果，关键还是要看地方政府具体的执行情况。”

　　全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿在媒体前也明确表示，中国的房地产存在泡沫，主要原因是有的地方政府炒地和炒房，而且地方政府和某些专家希望泡沫存在，这样他们才有钱花。并且表示自己的工资也买不起现在的房子，他还建议中央应规定地方政府的土地出让金全归中央财政，同时对炒房收益征收80%的惩罚重税。

　　部分城市泡沫扩大化

　　在国务院常务会议提出遏制房价过快上涨的同一天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队也发布今年1至11月北京市房地产运行情况，北京四环内新建住宅期房均价首次突破2万元大关。同时，11月份，北京市二手住宅环比涨幅也达到今年以来最高值，环比上涨1.3%。房价之高、涨幅之快，确实已经让大部分中产阶层都感到难以承受。

　　科董事长王石在之前接受媒体专访时也警告说，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果

　　有资料显示，北京、深圳、上海三地的房地产投资比例分别高达62%、57%和51%，而二手房市场上的非自住买家也已经远远超过五成。美联物业市场研究部总监张大伟认为这一数据说明在目前市场风险比较大。大量的投资需求，使得市场炒作气氛浓郁，这也在一定程度上使得房价上涨过快。

　　而社科院的《经济蓝皮书》介绍当前有85%的中国家庭买不起住房。这些都已经表示现在中国的部分楼市已经不仅仅是存在泡沫，而是这个泡沫究竟何时破灭。