——12月14日，温家宝总理主持召开的国务院常务会议提出，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　——12月7日闭幕的中央经济工作会议提出增加普通商品住房供给，支持居民自主和改善性购房需求.

　　——12月9日，国务院常务会议提出个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

　　知名房产专家赵卓文指出，12月14日的国务院常务会议放出的政策转向的信号，将使全国的房地产市场面临比较紧的政策环境。接下来，开发贷款及二次房贷被收紧的可能性很大。

　　甚至有专家表示这次会议有可能成为另一个“9.27”，楼市将迎来拐点。

　　但也有不同意见。资深房产专家韩世同就认为，对楼市影响最大的就是收紧银根，而从本次会议来看，并没有这方面的要求。

　　北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋也表示：“决定房地产企业的生存状况的最直接因素是明年的货币政策，在流动性很宽裕的情况下，房地产企业资金会相对宽裕，这样的话开发商降价的可能性就很小。”

　　并且2009年火爆的市场已经让开发商赚足了口粮，至少短期内不会面临自己紧张的问题。

　　杨少锋还认为，中央经济工作会议强调扩大内需仍然是明年工作的重点，房地产行业也将是扩大内需的一个重点行业。所以从这个角度上来说，即使明年上半年宏观政策会对房地产有调整，但是也不会有太大的幅度。

　　政策执行还要看地方政府

　　知名地产专家经济学博士马光远表示，政策组合拳紧锣密鼓，说明高层对部分城市房地产的过度投机，过高的房价对经济健康的危害和金融安全的关注提升到非常重要的地位。这也意味着从2008年底开始的鼓励、促进房地产发展的政策已经被目前调控政策取代。房地产政策正式从“保增长”转型为“调结构，压房价，抑投机”，政策的导向和意图极其明显。

　　但是他还表示，从以往的经历看，2005年开始的调控政策，越调越高，根子在于有的地方政府执行不利。