在14日的国务院常务工作会议内容中还提出了一系列的稳定房价措施,其中在增加供应政策当中,首先就提到了增加普通商品房和中低价位、中小套型商品房的土地供应。
15日召开的国土部党组扩大务虚会上也提出,2010年将继续完善土地供应政策,完善土地招拍挂制度,增加土地有效供应。
浙江大学教授杨遴杰指出,目前国土部推出了新的限制用地土地目录,提出了大型城市出让地块不得超过20公顷,中等城市不超过14公顷,小城市不超过7公顷。
杨遴杰认为,限制土地出让规模是有效抑制房价的手段。在同一个地区出让多块地块,引进多个开发商,可以避免区域楼盘垄断,稳定房价。也避免了开发商借口地块太大,而分期开发,影响房地产供应量的问题。但是, 20公顷的规模仍然过大。
杨红旭指出,二套房贷明年必定还要进一步紧缩,营业税优惠已明确2年改5年,除此,杨红旭认为还有三个可能:1.针对大户型、高档房的物业税明年会加快推出,极有可能先在部分城市试点实转;2.对外资购房可能会重新紧缩,重申“171号文”;3.转售房子的个调税,也可能会从严征收。
上述接近住建部的人士说,国务院常务工作会议内容将对未来房地产调控政策产生重大影响。而最近的政策精神都是在2009年政策基础上,以完善抑制房价的政策为主。
上述接近住建部的人士说,预计未来阶段内,从中央部门到地方政府,都会从很多方面推出一系列稳定房价的组合拳。