网易财经今日独家获悉，近日国土资源部已将一封紧急整饬土地出让的文件下发至各省国土厅。据悉，该文件核心内容为限制国企旗下土地入市，目标直指国企高价拿地以及囤地而带来的市场供应不足状况。

　　“国企高价拿地的背后是坐等土地价值升值，在市场上进行再次转让。而限制国企土地出让，则是在其利益终端进行控制，既可以牵制高价拿地的行为，也在一定程度上改善房荒状况”。某开发商今日透露。

国企囤地成风

　　倚靠充裕的信贷支撑，国资开发商成为2009年全国土地市场上当之无愧的“赢家”。

　　仅以北京市场为例，今年6月份以来，在北京土地市场成交的100余块土地中，有近20块被央企竞得，且几乎均成为阶段性地王。其中以五大地块最具代表性：

　　6月26日，中国电子集团旗下的成都中泽置业以19.6亿竞得北京朝阳区奥运村乡住宅地，超出广渠路10号地成为新任地王；6月30日，中化集团下属的方兴地产以总价40.6亿竞得北京广渠路15号地，并以楼面地价1.6万/平方米成为北京双料地王；11月20日，隶属于顺义区政府的 大龙地产(行情 股吧)以50.5亿拍下顺义区后沙峪天竺区22号地，楼面地价2.98万元，并以0.63的超低容积率被冠以“三料”地王；12月3日，中建全资子公司中建国际以48亿独揽亚运村三地块。

　　而在国企天价拿地的同时，“地王”晒太阳现象在各地也屡见不鲜。据相关媒体报道，在北京国贸桥到长虹桥一线的东三环附近，至今仍有多块土地处于围挡而未动工的阶段。

　　目前城市经营性用地的相当大部分为国有企业占有使用着，上述开发商称，国企手上的很多土地处于城市优势地段，正是开发商所青睐的。“文件对国企旗下的土地进入市场流通做出了很多限制措施，通过补差价等方式来实现”。