全年成交面积和金额有望创新高

　　国家统计局公布的数据还显示，11月国房景气指数为102.78，比10月提高0.75点，为连续第七个月增长，并基本恢复至去年年中水平。

　　另外，1-11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53%。其中，商品住宅销售面积同比增长54.4%，办公楼销售面积同比增长39.2%，商业营业用房销售面积同比增长39.1%。同期，商品房销售额为35987亿元，同比增长86.8%。其中，商品住宅销售额同比增长91.5%，办公楼和商业营业用房销售额分别同比增长58.4%和60.4%。价格涨幅远远超过销售面积涨幅，反映出年内房价快速上涨的趋势。

　　“市场成交太活跃了，照此看来，全年商品房成交面积和成交金额将创出历史新高。”长杨红旭表示。

　　数据还显示，1-11月，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%，增幅比去年同期回落4.9个百分点。其中，商品住宅完成投资22369亿元，同比增长15.7%，占房地产开发投资的比重为71.5%。

　　另外，前11个月全国房地产开发企业房屋施工面积为29.88亿平方米，同比增长17.2%；房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%；房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%。房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%。

　　在开发投资规模继续保持同比增长的同时，从月度情况来看，却连续出现2个月的环比下滑。整体来看，近3个月新增房地产开发投资有下降趋势。今年来开发投资量最高的仍是6月，11月则比10月下降16.5%，回到5月时2800亿元左右的较低水平。

　　杨红旭表示，随着中央经济工作会议的召开和国务院常务会议有关房地产政策调整方案的出台，政策的明朗化将逐渐缓解此前市场的紧张情绪，并对投机形成抑制，从而有利于房地产市场的长远发展。