有关部门三令五申，禁止楼盘在没有取得预售证时以任何形式收取订金，但一些开发商置若罔闻。显然，相关部门必须及时出手监管，加大打击违规销售行为的力度，才能斩断房价非正常暴涨的“推手”，保障房地产市场健康发展。

　　海南省建设厅调研员黄骏表示：房屋销售沦为圈钱工具，释放的是一个危险信号。通过交钱排号，不仅涉嫌违法圈钱，更重要的是开发商借此推高房价，扰乱市场。一旦房市出现波动，企业资金链出现问题，购房者所交的诚意金、预购金很可能就“有去无回”。

　　针对一些房地产开发企业在房屋预售前收取“诚意金”的行为，一些房地产律师表示，“诚意金”并不具有法律约束力，消费者向房地产商支付诚意金所购买的只是一种机会，并非实物。部分楼盘收取的客户诚意金有的高达数亿元，有非法集资或变相揽储的嫌疑，存在极大的风险隐患。

　　刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，近来房地产市场量价同步飙升，明年将增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。

　　中国社会科学院7日发布的《经济蓝皮书》指出，2010年我国经济有望全面复苏，相应的房地产业特别是住宅业的发展，仍然是新一轮周期中重要的动力源之一，但必须有效解决房价不断上涨的问题。社科院研究员易宪容表示，高房价对居民消费已形成严重“挤出效应”，事关我国长远发展的经济结构调整也会因此受到影响。抑制房价上涨过快，让房价尽快步入理性轨道是当务之急。

　　专家建议，政府有关部门应该及时加强监管和引导，对于开发商违规放号“变相揽储”的行为须提高警惕，坚决打击；房地产管理职能部门应及时公布权威数据稳定消费者购房预期；在增加土地供应的同时，有效监测其土地开发利用进度，严查囤盘、捂盘，保证正常的商品房供给，防止因房价过快上涨引发购房者的恐慌。