《国务院取消二手房营业税优惠》追踪 
     
　　核心提示：前日，国务院取消了二手房营业税优惠，明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 

　　而记者从福州房地产市场了解到，虽然相关规定刚刚公布，但政策调整对楼市的影响早已开始。 

　　各地房价持续高涨，已引起高层的关注。采访中，一些业内专家谈到，此次楼市优惠政策调整能在一定程度上抑制炒房，至于能否扭转房价上涨趋势，恐怕需要更多的配套政策(如金融、土地政策)出台。 
    
　　炒房客已预期政策调整 
    
　　“11月福州二手房交易量飙升，就是一些炒房者在抛。”昨日采访中，多位房产中介告诉记者，之前，业内人士就普遍预期优惠政策不会续期，因而一些福州市民早就对优惠政策到期做好了准备。 

　　据介绍，11月份时，2004年以后、2007年以前的二手房源为了“赶政策”，出现了一波交易高潮，使得当月呈现明显的上升行情。个别中介业绩同比10月甚至上涨60%。继3月、6月之后，11月的成交量堪称本年度二手房市场的又一个高位。 

　　而这次政策调整，短期炒作的成本将大大增加，从而抑制投机性购房。业内人士认为会对二手房市产生影响，但作用有限。 

　　骊特房产福州营运总监郭华告诉记者，12月份二手房销量比11月份降了不少。 

　　福州双安房产总经理郑爱新预测明年二手房交易量会下跌20%到30%。 

　　一位不愿意透露姓名的业内人士分析，今后，虽然整体房地产市场均价也将会出现一定程度下滑，但从总体上看，这个调整不会对楼市产生多大的影响。在今年实施这个优惠之前，个人住房转让营业税免征起点一直是5年，比如2007年左右，有这个政策存在，楼市照样很火。首套房和改善型二套房首付最低两成、利率7折的优惠不取消，就不会对短期楼市产生重大的影响。