在近期各种明确政策取向的会议上，“增加供应”被反复提及。

　　近年来，增加普通商品房供应的提法几乎出现在每一份住房政策中，但是前几年在需求比较旺盛的情况下，政府部门更多地试图从调节需求端来实现供求平衡和价格稳定，实际效果并不理想。“现在看来，从稳定供给端来实现供求平衡似乎更符合理论与当前的市场实际。”朱中一说。

　　当前部分城市出现房价上涨过快的现象，恰是供应出了问题。一方面，去年到今年上半年投资和开工面积下降，导致目前一手房供应不足。营业税政策调整也可能导致二手房供应下降。同时，许多开发商捂盘惜售，更加剧了短期内的供求矛盾。市场泡沫和风险也在积聚。

　　第三季度以来，房地产投资及新开工数据不断回暖。业内人士普遍预计，新开工项目到明年年中将逐渐形成有效供应投向市场，届时供求失衡的情况将有所改观，有助于稳定市场预期。

　　长期看，土地和信贷仍是决定楼市供应量的重要因素。朱中一认为，要增加供应，首先地方政府要继续稳定土地供应，尤其是要增加普通商品房和限价房用地的供应。此外，预计今后一个时期房地产企业仍会加大投资和开发力度，资金需求仍然巨大，建议金融机构对符合条件的项目继续给予信贷支持。

　　盘活存量土地和存量房，也将成为增加市场供应的有效手段。因此，打击“囤地”、“捂盘”，督促房地产企业按合同约定加快开发建设尤为重要。近日各地纷纷出台政策，要求房地产开发企业预售商品房，原则上应当以项目为单位申请预售许可，领了预售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。这些都是努力增加供应的有力信号。