没有坏消息，就是好消息。

　　12月7日，中央经济工作会议公告中并没有提出要对房地产市场进行紧缩性调控，相反还提出了“增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求”。

　　12月8日，地产股板块整体上涨2.69%，进入涨幅前5名。在“城镇化”概念的刺激下，业务集中于二三线城市的地产股多只出现涨停。

　　一位接近住建部的人士对本报记者表示，最近召开的一次多部门参与的房地产市场调控联席工作会议上，也仅是对当前形势进行了分析，没有哪个部门提出调控性建议。因此，短期内不会出台房地产调控政策。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，中央经济工作会议内容表明政府对明年经济增长仍然担心，房地产作为支柱性产业，短期内不会调控。但是2008年底出台的税收优惠措施会到期停止，“二套房贷”政策由各家银行自行把握执行。

　　地方政府应对营业税优惠到期

　　中央经济工作会议公告中提出“保持宏观经济政策的稳定性和连续性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新情况新形势，继续提高政策的针对性和灵活性”。

　　对此，杨红旭认为，这充分表明了中央政府认为当前宏观经济复苏基础尚不稳固。明年仍然继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。但是，其中也保留了“政策的灵活性和针对性”。

　　也就是说，如果明年GDP迈上两位数，宏观经济政策可能在年中转变。

　　去年年底出台的稳定房地产市场的系列优惠政策，部分政策有可能到期取消。

　　2008年底，《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下称“131号文”)中提出，对于房产转让环节的营业税暂实行一年期的优惠。将个人购买普通住房超过5年享受税收优惠，改为2年。将过去按照全额征收的税收，改为按照差额征收。

　　这一办法在2009年极大地刺激了二手房市场的交易。据安居客统计，北京11月份二手房网签达到了32784套，12月份还创新高。受明年1月份取消营业税优惠政策的预期影响，二手房交易进入高潮。

　　中国房地产和住宅研究会副会长顾云昌在“中国教育地产高峰论坛”上对本报记者说，今年全国新房交易有望创下7亿平方米的历史新高。其中改善性住房需求对购买新房起了很关键作用。

　　虽然中央经济工作会议公告中继续提出“支持居民自主性和改善性居住需求，”但是“131号文”中关于营业税的优惠措施却有望到期自动停止。