中央经济工作会议提出的增加普通商品住房供给的口号，刚给寄望房价平稳的民众一支镇静剂，但今年前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应大幅减少45%的现实，又可能让这支镇静剂的疗效打上折扣。

　　由于上半年的“拖累”，今年前三季度土地招拍挂均价同比下降了22.6％。但三季度以后开发商“拿地愿望强烈”，普通商品房的出让均价环比上涨了近13％。

　　低总价房的土地供应大幅下降

　　国土资源部相关部门昨日公布《今年前三季度土地市场运行情况通报》（下称《通报》），数据显示，今年前三季度住宅用地供应40192公顷，同比增加8.7%。其中，普通商品房用地供应33183公顷，同比增加4.3%，占住宅用地供应总量的82.6%，这个比重比去年同期下降了3.5个百分点。

　　更值得业界关注的是，今年前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应为6002.94公顷，与去年同期相比大幅减少了45%。占住宅用地供应量的14.9%，同比下降14.6个百分点。

　　在当前我国的土地出让市场，住宅用地在出让前就已设定了若干规划指标，比如容积率、建设密度等，这在一定程度上决定了这块土地上可以建成什么类别的房子。中低价位、中小套型普通商品房用地的减少，将直接意味着明后年中低价位、中小套型普通商品房供给的减少。

　　对于此类供地减少的缘由，《通报》分析认为，主要原因是2008年房地产市场步入低迷以后，各地纷纷出台了救市政策，“90/70”政策并没有得到真正落实，造成中低价位、中小套型普通商品房用地减少。

　　地方政府的这种做法，对意在稳定房地产市场的中央政府来说，并非是一个好消息。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥曾在国庆前夕表示，住房部不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应。　

　　“我们希望看到，各地能够有计划地、更多地提供用于中低价位、普通商品住房建设的用地。因为这样做，会向用来满足自住需求的购房者提供更多的、并且能够支付得起的商品住房。”齐骥当时称。

　　而这两种商品房用地供应的骤减，已经使得这种“低总价”的愿景蒙上了一层阴影。况且，今年高价拿地的房地产开发企业们，在这些“地王”上建设中低价位、中小套型普通商品房的几率也微乎其微。