前不久，我写了一博文《谁想降低房价》，明确提出，想降低房价是民众的单相思。结果招来更多网民的反对。接下来写的关于如何才能切实降低房价的措施，反而关心的人少了。

　　事实是，没想到最近以来房价又开始了一波疯涨，几乎全国各地的房价都是一片“涨声”。再次验证想降低房价是民众的单相思这一观点。

　　今年9月，国家统计局对全国70个大中城市的统计数据就已经表明，房屋销售价格同比上涨2.8%，同时，分析称数据飘红难掩“价涨量跌”，楼市风险越来越大。但到11月，全国楼市继续暴涨。上海商品住宅的平均成交价格大幅上涨15%，还出现了新盘跳价万元、开盘当天数百套房源售馨、为捂盘有开发商提出了交三十万办VIP卡才让看样板房的离奇怪象。

　　在一片“涨声”中，恐慌性买房使二手房交易也突然火爆起来，北京市二手房市场出现了早上六点钟就去排队办手续的现象，十月下旬之后的一个月里，北京二手房市场成交已经突破3万套,比历史最高纪录还增加了13.4%……

　　这是一个特别奇怪的现象，所有的人，所有的媒体，甚至房地产商自己，也都意识到，房地产的泡沫越来越多，堆积的风险越来越大，被日渐吹大的气泡，随时可能会爆炸性地破碎。但是，有谁想过，高房价就像一颗哑弹，它未必能爆。    

　　道理很简单，是泡沫？是市场规律？我们不用讨论。但是，有两个原因，使高房价短期内就像一颗“哑弹”，会不会成为“炸弹”，关键还是看政府的作为。

　　第一，房地产已经成为整个中国经济的支柱产业之一，牵涉行业和利益链条太多。戳破高房价，也就意味着戳破房地产行业，这是中国经济无法承受之重。日本、中国香港的历史告诉我们，房地产的崩盘，甚至可能造成一个国家和地区持续多年的经济萎缩！

　　事实上，开发商群体性捂盘造成的市场饥饿感，房价每天一个价的购买恐慌，都是今天泡沫持续堆积的重要因素。