近期，高涨的房价一再引起政府高层重视，并频频表态房价过高。

　　11月28日，温家宝总理在上海松江考察时，明确表示“要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展”。

　　同日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在苏州一个论坛上表示，目前房价太高、涨幅太快，不是按年，而是按月在涨价。而且投资性购房的比例过大，尤其是在热点城市。

　　此前，国家统计局总经济师姚景源更是直接表示，北京房价高得离谱，三代人一生的积蓄都用来买房了。

　　虽然房价一再创新高，全面突破2007年的盛况，但记者从购房者和业内听到的信息却显示，普遍看涨，理由有三：一、土地有限，五环内的供应都少了;二、明年肯定通货膨胀，钱不值钱了，不如买房;三、中国城市化进程还在继续，在北京这样的城市，供不应求的局面将长期持续。但也有对此表示担忧的人士。

　　万科副总裁、北京万科总经理毛大庆对当下的楼市表示了浓重的担忧，认为政府一定要着手抑制投资性购房，以保证有效资源供应的公平性。

　　信号显示调控在即

　　对年末出现的恐慌性购买，上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，政策走向的不确定，自然引发市场恐慌情绪，对温总理的表态及近期的其他信号，杨红旭表示：“这说明中央开始重视资产价格上涨，主要是房价上涨，因此必然会对明年的政策产生影响。对于投资投机需求和二套以上改善需求者，政策肯定会变化，今年房价涨幅过大，民怨甚多，而且资产价格膨胀对经济健康发展有害。政策转而会抑制这类需求。所以在税收和信贷房方面，将会把合理需求与不合理需求分得更加清晰，继续扶持前者，压制后者。”

　　据高姗分析，在二套房贷执行优惠利率的政策即将在年末到期时，温家宝总理提出的要“抑制投机性购房”，无疑给明年二套房贷优惠政策的延续画上了句号。

　　但是，杨红旭认为，即便政策调整，对于真正的自住需求，尤其首次置业的中低档住宅需求者，实际上没必要产生恐慌心理，因为在中央一再表态“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”保持不变的前提下，房地产政策的重点依然是鼓励自住型住房消费。