当一手房价一路高涨，直扑9000元/平方米大关时，房产投资再度兴盛。但据记者了解，与以往人们多热衷投资新建商品房不同的是，现在福州也出现了专买旧房的投资群体。

      “淘旧族”今年收获满满!

      “赚了，赚了!”一直“剑走偏锋”、专淘旧房的林先生最近高兴极了。原来，两年前在闽江北岸荷花新村买的两套房子至少涨了一倍!虽然讲得保守，但林先生的笑容暴露了一切。

      与其他专攻一手房的房产投资者不同，林先生这几年专买市区旧房。而前几年，因为城建的方向在新区，所以就在新区房价一涨再涨之时，林先生的资产却“按兵不动”。

      可是，今年不同了。福州开始了大规模的拆迁运作。从屏东到洋下、上海新村……一个个老居住区都传出即将拆迁的消息。最可靠的当数上月公布的“闽江北岸中央商务中心”拆迁细则。同时公布的还有拆迁补偿方案，八成新框架一平方米拆迁补偿超过7000元。此消息一经公布，周边房价迅速大涨。林先生介绍说，今年9月，当业内传言闽江北岸将建商务中心时，周边小区的二手房售价已出现小幅攀升。比如与动迁地块一街之隔的东煌花园，8月份挂牌房源均价已达每平方米7000元左右。消息证实后，包括他所购买的荷花新村在内，周边数个小区的房价本月都大涨500元/平方米，而且均有成交纪录。

      “福州未来几年，旧城改造规模肯定会加大。”林先生说，旧房值得投资。很多地方拆迁，拆迁补偿高过周边的房价，所以未来投资的方向还是锁定旧房。

       淘旧成本低压力小

       一直以为像林先生这样的房产投资者很少，可是据福州房产中介人士介绍，目前在福州出现了许多像林先生这样的淘旧族。

       据了解，在未来几年，福州将进行大规模的旧城改造工作。今年9·8期间，福州市公布了未来3～5年，将实施中心城区1800多万平方米的危旧房改造工程，拟改造的8幅地块分别位于鼓楼区、台江区以及晋安区。据了解，这8幅地块计划3年内基本完成改造任务。

       除此外，2009年福州城区将实施500万平方米的危旧房拆迁改造工程，目前正在启动的项目就有36个。