目前看来中国房价大涨的主要推动力是投资需求，国内主要城市的住房空置率估计高达15％，而租金收益却低至2％。上海办公楼空房率近30％。

　　一个又一个“地王”产生

　　在北京，先有成都中泽摘走奥运村乡“双料”地王；随后中化方兴不甘示弱，40.6亿元拿下广渠路15号地，创造北京地王的“新纪录”；

　　在上海，当地国企绿地集团拿下“今年上海最贵地”，投资金额达12亿元；

　　在广州，广州城建集团竞拍下今年的广州地王，溢价高达154％；

　　不光是北京地王、各地地王频频出现，一线城市里还史无前例地出现了“区县地王”的新称呼。

　　新闻背景

　　应对金融危机

　　出台优惠政策

　　去年底至今年初，在金融危机席卷全球的“寒冬”中，中央和各地政府密集出台一系列旨在支持购房、促进房地产市场稳定发展的政策。

　　当中，尤以首套房贷7折利率、二手房交易营业税减免和改善型二套房房贷放松对市场影响最大。在此带动下，楼市回暖的速度远远超过了预期。