海西建设城市升级 
    
　　人们投资房产，事实上是基于看好楼市的前景。

　　自从海西国策出台后，海西建设如火如荼，福州城市在扩大，各项工程纷纷上马，楼市作为城市建设的重头戏，自然格外受到关注。而从环渤海、珠三角等经济区的经验来看，福州楼市仍有上涨空间。正是因此，投资楼市，成为人们的首选。平潭楼市之所以短短数月翻番，正是基于平潭被列为综合实验区，成为海西大岛的政策。 
    
　　升值空间难把控 
    
　　房价上扬，房子的获利空间，让楼市投资行为急剧升温。

　　然而，房价已经如此之高，下手，获利空间几何?投资行为还有意义吗?在温州看房团乘坐动车组来榕看房后，已有部分人“知难而退”。一不愿透露姓名的温州投资客坦言，福州房价上涨的确较快，房价之高，均价已经直逼万元，地段好、社区好的楼盘，早已自抬身价，少则万元均价，高则2万元均价，增值空间已被提前透支了。投资福州楼市，获利并非想像中的那样美好。

　　又如平潭，目前只是出台其作为综合实验区的政策，但尚未落实，平潭房价已翻番，让不少有心投资的人心动不已，但这更像是看上去很美的泡沫，真正能等到升值出手的那天，还有待时日。

　　业内人士不无担忧地称，房价直逼万元，从居民的收入来看，根本无力承受，福州楼市上涨有些“过度”了。从另一角度来说，楼市如遭遇调整，一旦又陷入2008楼市寒冰时刻，房子就会成为烫手的山芋，想抛却无人接手。业内人士提醒，炒房切勿炒成房东，楼市有风险，还须谨慎入市。