在繁荣的当下，福州楼市的未来仍难测! 
       

　　房价节节攀升，楼盘不愁卖，有人称，2009福州楼市一再“反弹”，这一幕颇有点像2007年。楼市是繁荣还是疯狂?众说纷纭。

　　然而，面对有可能会出现的政策调整，此时的楼市似乎陷入一个颇为微妙的时刻，开发商是否继续提价?购房者是否还需观望?接下来，楼市究竟是向左走，还是向右走? 
    
　　向左走 
    
　　2006年末至2007年，房价节节攀升，到9·11拍地后，开发商捂盘惜售。虽然，2009年，开发商尚未大规模捂盘惜售，但楼市房价攀升的态势，却与2007年极为相似。 
    
　　遍地豪宅均价近万 
    
　　根据最新的资料显示，上周，福州市的住宅均价已达到9122元/平方米。按照现行的标准来看，福州已经无普通住宅可言，遍地都是豪宅。一些高档住宅，例如江景房融侨观邸、融汇江山、三迪·凯旋枫丹等，均价已达上万元，甚至有些单价直逼3万元；而在售的市中心住宅，例如恒力城、三迪·香颂枫丹等，单价均已到15000元以上。甚至，更有“天价”，据称，世茂天城的臻园复式，每平方米60888元，1000平方米共6000万元。

     “这样的价格，在两年前是没有，也是无法预料到的”，一业内人士称，房价节节攀升，涨幅之大，已出乎意料。有业内人士统计，从年初到年尾，有些楼盘的涨幅就达30%多。 
    
　　楼市火爆追涨者众 
    
　　气温日渐降低，楼市却持续火爆，开发商又到了有房不愁卖的好时候。

      仓山一楼盘开盘，区区两百多套房源，竟有数千人抢购；五四北某高层开盘，营销中心门前早已有排队抢购的人，开发商摇号选房不亦乐乎……一些购房者不无担心地告诉记者，眼瞅着房价节节攀升，如果不出手，房价可能会更高，而在通胀的预期之下，货币放在手中，不如房子来得保值增值。据网络上一项最新的统计，购房者有七成是投资性质。