>>【返回首页】

首页 > 博文 > 正文

牛刀:五年通胀也不能消除中国房价泡沫

海西房产网 发布时间:2009.11.24 来源:牛刀博客

   事实上,中国不可能发生长达五年的恶性通胀,之所以用五年的恶性通货膨胀来类比,是因为中国的房价泡沫的严重程度,已经到了癫狂状态。之所以经久不破,不是中国房价的泡沫特别坚硬,而是中国民众特别软弱。很多网友问我的问题,我是无法解答的,那些应该去向政府发问。

  恶性通胀是一个程度,房价泡沫也是一个程度,这两个程度其实是不能互为类比的。但是,现在中国民众买房子不是他们有足够的购买力,而是买房子来保值,因为纸币会贬值,所以用不动产来抵御恶性通胀,实现资产的保值。这样,就把恶性通胀和房价泡沫生拉硬扯搞到了一起。可是,中国的房子真的能抵御恶性通胀吗?

  要回答这个问题,首先必须搞明白,中国房价的泡沫到底有多么严重,而未来恶性通胀又有多么严重,这两者的差额部分抵消后,究竟是买房子抵御通胀,还是通胀能消除泡沫?在论证这个问题之前,有一点是可以说明的,五年的恶性通胀基本是不可能的事,因为在全球各大经济体找不到持续时间长达五年的恶性通胀的先例;但是房价跌去50%至80%,却是摆在我们面前的在许多经济体都发生的客观实在,是任何人也诋毁不了的事实。

  什么是恶性通货膨胀呢?经济学上的解释就是CPI涨幅超过5%而且持续半年以上为恶性通胀。请注意这么两个指标:一个是涨幅超过5%,一个是持续半年以上。恶性通货膨胀对应宏观经济有三种形态:一种是伴随着GDP增长的恶性通胀,一种是GDP增长低于CPI增长的恶性通胀,还有一种是GDP增速远低于CPI增速的恶性通胀。中国将要发生的恶性通胀属于最后一种,是恶性通货膨胀中最为恶劣的形态,其市场表象就是GDP在增长,而CPI增长更快,伴随着社会失业人数的大量增加,社会购买力的下降。

  即使通货膨胀是这么恶劣,但是,对应中国房价泡沫来讲也是平常的形态。因为,导致这轮恶性通胀的最根本原因,就是房价泡沫的大面积衍生,引发了这轮本可以避免的恶性通胀。不仅如此,房价泡沫的市场表现形态——高房价,已经摧毁了中国宏观经济平稳运行的机制,三驾马车已经彻底崩溃,只剩下投资一架了还在跑;高房价已经吞噬了十多年经济增长的一切成果,使实体经济步入萧条,社会失业率上升;高房价促进了中国社会的两极分化,贫富矛盾日益恶化。

  


 

今日热点

楼盘动态

购房专题

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2007 海西房产网 版权所有 闽ICP备07059661号
客服电话:0591-83711427 客服QQ:18512029 378670880 466844322