租金狂飙：地铁沿线小户型

        对于深圳这样的大城市，交通优势无疑能够为房产增值提供更高保障。今年国庆前夕开通的地铁1号线，在规划之初，周边二手房市场就开始逐渐升温，价格更是一路高歌猛进。根据搜房评估网监控的数据，今年1月至今，1号线周边1公里以内楼盘二手房单价涨幅近45%。从投资角度看，地铁房大热，小户型更是一房难求。投资客陈女士持有地铁1号线白石洲站附近的一套精装一居室，目前正以2200元/月的价格在租，而在1号线开通之前，该房产租金只有1500元/月。喜欢细水长流的投资客，可以参考陈女士的方式，选择地铁周边房产置业，不仅每个月能靠租金获得相对稳定的收益，长远来讲房产增值潜力也很有保证。

        快进快出：精装公寓

        对于像“股市快刀手”一样喜欢快进快出的投资客，不妨选择物业服务和周边配套都相对完善的精装公寓作为投资渠道。今年1月份，某外企高管李先生参考搜房网关于热点楼盘从08年11月到09年3月的价格走势数据，以总价84多万元购置了一套前海金岸90平米的精装公寓。该楼盘位于桃园路、南新路交汇处，位置绝佳。由于工作调动，加上市场畅旺，国庆之后他以135万元的价格转让了该套房产，均价近15000万元/平方米，获得差额收益51万元。搜房评估网数据表明，前海金岸同比去年评估均价涨幅为35.84%，价格涨势温和，非常适合短期投资快速收益，也是出租获益的不错选择。

        金融危机引发的通胀预期下，投资房产已然成为投资者个人资产保值增值首选。其中二手房凭借交通、配套和价格等优势，一跃成为楼市的主角。对于二手房置业者构成比例，搜房评估网监测显示，往年自住需求占最大比例，今年以来，二手房投资型需求比例有明显上升态势。很多人选择二手房作为投资渠道，搜房理财师提醒广大投资者，在出手置业之前，要根据自身需求充分考虑楼盘的各方面情况，包括建筑年代、户型、朝向、公共配套、周边学校等，搜房二手房网发布的某一楼盘周边小区价格数据也可供置业者参考作出科学决策。另外，对于房产的价格，搜房理财师建议，不能只考虑某个月的价格，而应从长期宏观走势来分析，否则容易造成收益低于预期的情况，很难弥补。