“臻”处何在？

关键词　创新户型“百变”升级换代

　　如果说，在十几年前人们对于住宅的要求，仅仅停留在其居住功能上，只要能有个遮风挡雨的地方就可以的话，那么时至今时今日，随着老百姓生活方式的进化和开发企业设计水平的不断提升，住宅的享受功能，成为了人们在向外掏钱时考虑的关键因素。

　　“在如今的市场上，开发商在户型设计方面，比原来更花力气，也更下工夫。”融信（福建）投资集团有限公司总经理林峻岭告诉记者，相较于从前，如今开发商更加关注室内空间的合理利用，并注重根据户型大小和所针对的销售群体需求，来合理分配室内区域。

　　“双主卧设计，就是开发商根据使用功能在户型上进行创新的重要表现。”三盛地产营销企划总监林旭认为，在当下的市场环境中，开发商对于户型的设计，更多从消费者的实际居住情况来考虑。“三盛·中央公园、公园道1号、世贸天城、中庚城·上峰、三木·水岸君山等楼盘，都曾经采用了这种独特的布局方式。”

　　其实，户型的升级换代，从2008年开始，就一直延续至今，从泰禾·红树林的“空中院馆”到中庚城、世欧·彼岸城的户型魔方，两房变三房、三房变四房，再到三盛·中央公园的创新小复式，无不体现了开发商在楼市竞争中的“用心良苦”。

　　“前一两年的户型创新，主要表现在室内空间的扩展和利用，自今年开始的户型升级换代，则主要考虑了居者的生活舒适度”，福晟集团有关人士表示，随着市场的不断发展，户型“百变”的目的性也在不断发生变化。群升国际·御园一户多阳台、融晟·红郡空中花园、三盛·中央公园别墅中庭等设计，都是为了让人更好地与自然交流。

关键词　景观

合理利用稀缺资源

　　随着福州房地产市场十年的发展,从社区内中心花园的绿化，到社区景观工程的建设，到社区景观风格的多样化，开发商为了迎合购房者日渐变化的购房需求作出了种种尝试。尤其在当下的市场上，想要成为臻品，不仅要有景观、要有稀缺的自然景观，还要懂得合理利用这种稀缺的自然资源，才能成为市场上的佼佼者。

　　北纬25N半山湖墅安妮女王，300亩仅200户，前后坐拥近百平方米私家花园、阳光地下室；乌龙江畔中天·金海岸领江十栋，畔江、临溪、依两园；融侨观邸，占据3.3公里最美江畔；融信·大卫城，临630亩金山公园、2700亩湿地公园、1700米流花溪；大儒世家·归壹墅，鼓楼唯一拥有山景、水景、园景三景交汇的高尚楼盘；西提湾，奢享5公里无阻隔豪阔江景，零距离3公里滨江长廊……

　　“在几年前，自然景观资源还是楼盘销售的一大卖点，而纵观福州现在的市场，大部分在售楼盘都拥有了这种稀缺的景观资源，因此，如何合理利用这种稀缺资源为楼盘加分，成为了营销重点，”融信（福建）投资集团有限公司企划部经理阮友直分析，市场上的住宅臻品，都很好地将自然资源的优势融入项目，并与项目相辅相成，成为楼盘自身与众不同的特色，“这在体现楼盘自身品质的同时，也对开发商提出了很高要求，非品牌开发商想要达到这种开发水平，就目前市场而言还较难。”

　　稀缺资源不可复制，也不会再生，因此，在稀缺景观上的进一步开发和提升，成为了臻品住宅必不可少的因素和条件。