闽侯，虽与福州市区仅数公里之遥，但在多数人眼里，却是不折不扣的“乡下”。也就是这样一个“乡下”地方，近年来得到了越来越多开发商的青睐。

　　在11月13日进行的闽侯土地出让会上，阳光城集团和福晟集团分别以总价3.389亿元、楼面价1840元/平方米和总价1.554亿元、楼面价3065元/平方米各拍得闽侯荆溪与上街一幅地块。尽管土地出让价格不温不火，但今年以来该板块上十多个楼盘活跃推盘，让人看到了这片土地内在潜力。一位业内人士指出，福州市区的土地已所剩无几，闽侯拿地也是基于企业持续发展的需求，但投资前景则与福州城市发展息息相关。

　　地价优势吸引开发商

　　实际上，近年来开发商之所以“远赴”闽侯开发，是因为福州市区的土地已经所剩无几。鼎力策划机构董事长袁晓龙指出，市区土地“一地难求”，开发商为了生存却又必须拿地，恰好紧邻福州的闽侯土地的成本低廉，促使开发商“远赴”闽侯拿地。

　　而此次在楼市一路走高时进行土地出让，最终成交的价格，在业内人士看来处于合理的区间，尽管福晟集团拍得的上街地块楼面地价达到3000元/平方米以上，福晟集团策划部副经理陈国飞仍表示，地价合理。他说，由于该地块规划有8%左右的商业，如果把这个因素考虑在内，那住宅的楼面地价仅在两千元，因此地价还算合理。

　　由于今年房地产市场整体走好，福州城市建设的利好消息频出，在福州市区内，即便是金山或仓山这样的郊外新区，楼面地价也已经达到4000元/平方米以上，而10月21日，中茵地产拿下的仓山区城门镇附近一幅地块，楼面地价达到了4740元/平方米。相比之下，闽侯地价相对低廉。

　　多重定位招揽购房者

　　由于闽侯拿地成本低，因此开发商在项目定位的灵活度上就更高了。纵观位于闽侯的项目，既有高调入市的高端别墅项目，如融侨旗山别墅、三盛托斯卡纳、正祥橘郡、阳光丹宁顿小镇，也有主要面向中端置业群体、投资需求，主打性价比的福晟钱隆学府、英泰第一城、尚书耕天下等等。